Langenbach ist ein Ortsteil der Stadt Pausa-Mühltroff im Vogtlandkreis in Sachsen und liegt westlich von Mühltroff und östlich der Stadt Schleiz an der Bundesstraße B 282, im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Im Norden, Westen und Süden grenzt Langenbach an das Thüringer Vogtland. Durch den Ort fließt der Langenbacher Bach, der über die Wisenta in die Saale mündet.
Unsere attraktive Doppelhaushälfte liegt ca. 400 Meter vom Zentrum des Ortes entfernt, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf bieten sich im Umkreis mehrere Einkaufsmöglichkeiten an, darunter Supermärkte, Bäckerei und Metzgerei. Einige Buslinien regeln den Nahverkehr in der Umgebung und die nächstgelegenen Autobahnanbindungen für größere Ausflüge befinden sich in Schleiz (A9) und Plauen (A72).

Familien mit Kindern werden die Nähe zu einer Schule und einem Kindergarten in der Umgebung schätzen.

Und ein gut ausgebautes Wanderwegenetz sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten bereichern die Region weiterhin. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten macht unsere Doppelhaushälfte in Langenbach zu einem perfekten Zuhause für Familien, die nach einem abwechslungsreichen und erholsamen Leben suchen.

Wir bieten Ihnen eine attraktive Doppelhaushälfte in Langenbach an, die ideal für Familien oder Paare ist, die nach einem geräumigen und komfortablen Zuhause suchen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150,0 m², die auf verschiedenen Ebenen verteilt ist und somit genügend Platz für alle Bedürfnisse bietet. Das Grundstück, auf dem die Doppelhaushälfte steht, ist mit ca. 973,0 m² sehr großzügig bemessen und bietet genügend Platz für Erholung, Hobby und Freizeit.
Der Eingangsbereich mit Zugang zur Diele des Wohnhauses befindet sich auf der Kellergeschossebene. Über einen Flur gelangen Sie in die verschieden Räumlichkeiten wie Arbeitszimmer, Bad, Vorratsraum, Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum mit Seitenausgang zum Wintergarten. Weiterhin gibt es einen direkten Zugang zur Garage. Somit lassen sich alle Wochenendeinkäufe direkt und auf kürzestem Weg im Vorratsraum verstauen. Über eine Holz-Metalltreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Diese Wohnetage ist sehr offen und modern gestaltet. Den Mittelpunkt bildet das groß dimensionierte Wohnzimmer mit einem Essbereich. Die Besonderheit des Raumes ist der elegante Kaminofen, welcher in den kalten Jahreszeiten mollige Wärme auf der ganzen Etage verströmt. Vom Wohnzimmer erreichen Sie direkt das Arbeitszimmer mit einer Bibliothek. Hier könnten Sie in Ruhe im Homeoffice arbeiten oder einfach entspannt ein Buch lesen.
Ebenso befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und die Küche mit einer Essecke. Die im Kaufpreis inkludierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für den kulinarischen Alltag.
Der am Wohnzimmer anschließende lichtdurchflutete Wintergarten fungiert als Oase der Ruhe und verbindet Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Er dient als Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse - der ideale Ort für gesellige Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Hier finden Sie mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie das neue Masterbad mit einer Walk In Dusche, Badewanne, WC und Waschgelegenheit.
Der Garten ist ein echtes Highlight: groß, gepflegt und ideal für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Abende im Sommer mit Familie und Freunden. Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen.
Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und einen wunderschönen Garten. Ob als Familiennest oder als Zuhause für Zwei - hier lässt es sich richtig gut leben.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung.
Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.
Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 10 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.

- Doppelhaushälfte mit innenliegender Garage
- Zufahrt befestigt
- Grundstück umzäunt
- große Sonnenterrasse
- Wintergarten
- Garten mit Geräteschuppen, Hochbeet, Kleintierstall
- Strom, Wasser, Abwasser-Kanalanschluss
- Kaminofen - Einbau 2022
- Telefon, Internet, Sat-TV, Breitbandkabel / Glasfaser liegt an
- Einbauküche im Kaufpreis inkludiert

Auf Wunsch und Absprache mit den Eigentümern wäre die Abgabe von weiteren Inventar denkbar!

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.