Logo
Objektnummer: FIO-10611589630 | SIP-ID: 5263-001178

Modernisierte Kapitalanlage mit Substanz und Charme! OF-Musikerviertel

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 63069 Offenbach mit 162m² kaufen

+8

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 63069 Offenbach mit 162m² kaufen
Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 63069 Offenbach mit 162m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 63069 Offenbach mit 162m² kaufen
Eingangsseite - Mehrfamilienhaus in 63069 Offenbach mit 162m² kaufen

+4


Kaufpreis

519.000 €

Wohnfläche

162,5 m²

Grundstücksfläche

296 m²


Herr Halil Behar
Herr Halil Behar
Sparkasse Offenbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
519.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
24
Mieteinnahmen ist
17.760 € p.a.
Mieteinnahmen soll
21.624 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
63069 Offenbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Musikerviertel ist unter anderem wegen seiner guten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt ein beliebter Stadtteil Offenbachs.

In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu verschiedenen Grünanlagen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
63069 Offenbach

Objektbeschreibung

Dieses vollvermietete und freistehende 3-Familienhaus mit gepflegtem Grundstück und Einzelgarage präsentiert sich in gesuchter Wohnlage des Musikerviertels und bietet viele Annehmlichkeiten auf insgesamt ca. 152,32 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten des Hauses ist sofort erkennbar, dass sich dieses Haus in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand befindet und über die

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
+ sehr gute und ruhige Wohnlage
+ schönes Grundstück mit West-Ausrichtung
+ modernisierter Objektzustand
+ neue Heizung im Jahr 2023
+ äußerst gepflegtes Haus mit Charme
+ voll unterkellert
+ Balkone im EG und 1. OG
+ Garten
+ ruhige Wohnlage
+ teilweise Echtholzdielen
+ Einzelgarage

Objektdaten

PLZ
63069
Ort
Offenbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
162,46 m²
Nutzfläche
48 m²
Gesamtfläche
210,46 m²
Grundstücksfläche
296 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
8,23 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
162,46 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2021
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
159,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
18.10.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Offenbach, Salzgässchen 3, 63065 Offenbach am Main
Herr Halil Behar
Herr Halil Behar
;