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Objektnummer: FIO-10611583840 | SIP-ID: 5073-002020

Hier wurde tolle Vorarbeit geleistet! Ein/Zweifamilienhaus mit individuellem Charme!

Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 34621 Frielendorf mit 240m² kaufen

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Blick auf Haus und Garagen - Zweifamilienhaus in 34621 Frielendorf mit 240m² kaufen
Blick von Gegenüber - Zweifamilienhaus in 34621 Frielendorf mit 240m² kaufen
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus in 34621 Frielendorf mit 240m² kaufen
Kachelofen im Esszimmer EG - Zweifamilienhaus in 34621 Frielendorf mit 240m² kaufen

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Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

478 m²

Adresse

34621 Frielendorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Tobias Bechtel
Herr Tobias Bechtel
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
34621 Frielendorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie steht in Innerortslage des Frielendorfer Ortsteiles Verna zentral zwischen der Kreisstadt Homberg/Efze und Schwalmstadt gelegen. Kindergarten, Grund- und Gesamtschule sowie Allgemeinmediziner im Ort. Vielfältiges Einkaufsangebot im Kernort Frielendorf, ca. drei Kilometer entfernt. Bis zur BAB 7 und 49 sind es nur wenige Minuten mit dem Pkw, ebenso sind

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34621 Frielendorf

Objektbeschreibung

Hier fühlt man sich einfach wohl! Das ursprünglich als Fachwerkhaus ca. 1890-1900 erbaute Gebäude wurde in ca. 1950 massiv angebaut und von den jetzigen Eigentümern ab ca. 1994 modernisiert und innen neu gestaltet! Sowohl zwei kleinere Parteien als auch die Familie welche das ganze Haus nutzen möchte haben genügend Platz.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten mit gemauertem Pool
- überdachter Freisitz

Die Eigentümer haben viel Zeit und Herz investiert um das Haus in den jetzigen Zustand zu bringen. Die Elektrik wurde erneuert, ebenso die Fenster (kunststoffisolierverglast). Die Bäder, Fußböden, Innentreppe, Außenfassade wurden erneuert sowie die Decke des Studios geöffnet. Gaszentralheizung (Kessel

Objektdaten

PLZ
34621
Ort
Frielendorf
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
478 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Frühjahr 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
292,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
08.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
292 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder, Sparkassenplatz 1, 34613 Schwalmstadt
Herr Tobias Bechtel
Herr Tobias Bechtel
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