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Objektnummer: FIO-10611581380 | SIP-ID: 6831-000179

Neuer Eigentümer gesucht !!

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 98694 Ilmenau mit 95m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 98694 Ilmenau mit 95m² kaufen
Giebelansicht - Doppelhaushälfte in 98694 Ilmenau mit 95m² kaufen
Carport - Doppelhaushälfte in 98694 Ilmenau mit 95m² kaufen
Vorgarten und Eingangsbereich - Doppelhaushälfte in 98694 Ilmenau mit 95m² kaufen
Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

95 m²

Grundstücksfläche

801 m²

Herr Jörg Wenzel
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau
Herr Jörg Wenzel
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Gehren ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen im Tal der Wohlrose. Der Gewerbestandort Gehren, in der Technologieregion Ilmenau Arnstadt, ist ein industrieller Schwerpunktstandort im südlichen Ilmkreis. In der Stadt sind ca. 200 klein und mittelständige Unternehmen ansässig. Einen besonderen Vorteil hat die verkehrsgünstige Lage von Gehren. Die Auffahrt zur Autobahn 71 ist nur 8 km entfernt und über die Bundesstraße 88 innerhalb weniger Minuten erreichbar. Wegen seiner naturnahen Lage und der vorhandenen Infrastruktur bietet Gehren eine gute Lebens- und Wohnqualität.

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98694 Ilmenau

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss sind die Küche, der Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC und der Flur gelegen. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslicht-Duschbad, das Schlafzimmer, zwei Zimmer und der Flur. Ausreichend Nutzfläche stehen Ihnen im Dachboden und im Keller des Hauses zur Verfügung. Der überdachte Freisitz und der schön angelegte Garten werden sicher Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Zwei Garagen, Nebengelass für Ihre Gartengeräte und ein neuwertiger Carport runden dieses Angebot ab. Wann wollen Sie mit mir besichtigen ??

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
98694
Ort
Ilmenau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
801 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
420,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
31.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
420,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

An der Sparkasse 1-3, 98693 Ilmenau
Herr Jörg Wenzel