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Objektnummer: FIO-10611579540 | SIP-ID: 5231-002295

Wohnen wie im eigenen Haus

Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 63512 Hainburg mit 131m² kaufen

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Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 63512 Hainburg mit 131m² kaufen
Wohnbereich - Erdgeschosswohnung in 63512 Hainburg mit 131m² kaufen
Wohn-Essbereich - Erdgeschosswohnung in 63512 Hainburg mit 131m² kaufen
Wohn-Essbereich - Erdgeschosswohnung in 63512 Hainburg mit 131m² kaufen

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Kaufpreis

639.000 €

Wohnfläche

131 m²

Zimmer

3


Herr Markus Link
Herr Markus Link
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
639.000 €
Kaufpreis pro m²
4.877,86 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
63512 Hainburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr neues Zuhause liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Klein-Krotzenburg, nur ca. 150 Meter vom Mainradweg und der Klein-Krotzenburger Schleuse entfernt.
Der liebenswerte Ortsteil von Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes.
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63512 Hainburg

Objektbeschreibung

Ein Traum für Gartenfreunde! Mit dieser Wohnung erhalten Sie die perfekte Kombination aus einer komfortablen Eigentumswohnung und einer Gartengröße, wie sie sonst nur bei freistehenden Häusern zu finden ist. Für diesen wundervolle Gartenanteil besitzen ausschließlich Sie das Nutzungsrecht und können ihn nach Ihren Vorstellungen anlegen.
Ihr neues Zuhause liegt in eine

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektrische Rollläden
- Barrierefrei
- Schwellenarm
- Terrassenüberdachung

- Niedrigenergiehaus im KfW55-Standard
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster, Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Video-Sprechanlage
- Fußbodenbelag mit großformatigen Fliesen
- Bad mit bodentiefer Dusche und WC
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Große Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung
- Kleine Terrasse mit West-Ausrichtung
- Gartenanteil mit ca. 440 m² zur Alleinnutzung
- Personenaufzug bis in die Tiefgarage
- Fahrrad-Abstellraum (gemeinschaftl. Nutzung)
- Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

PLZ
63512
Ort
Hainburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
42,48 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.04.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
22,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
26.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Herr Markus Link
Herr Markus Link
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