Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage und verfügt über 10 eigene Stellplätze, die aktuell zu je 55,00€/Monat vermietet werden. Das Haus selbst unterteilt sich in fünf Mietflächen, die aus drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten bestehen. Zwei Gewerbeflächen sind derzeit vermietet. Zum einen an eine Friseurmeisterin im Erdgeschoss und zum anderen an eine Rechtsanwaltskanzlei im 1. Obergeschoss. Über den Hinterhof zugänglich befindet sich eine Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 200 qm freie Mieteinheit, die bisher gewerblich genutzt wurde, jedoch auch privat verwendet werden könnte. Im Dachgeschoss ist die bisher als Wohnung genutzte zweite Wohneinheit des Hauses. Hier stehen dem potentiellen Mieter ca. 170 qm Wohnfläche zur Verfügung. Da die zuletzt genannten Flächen noch nicht wieder vermietet sind, können diese jederzeit besichtigt werden.
Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen. Zum einen ist das straßenseitige Wohnhaus komplett saniert. Das bedeutet, dass die Elektrik, die Wasserleitungen, die Fenster, die Türen, die Geschossdecken, das Dach, die Dämmung und die Heizung Teil der Sanierung waren. Zum anderen hat man den Gebäudeteil des Hinterhofes komplett neu errichten lassen in massiver Bauweise mit einer 36er Außenwand. Das Hinter- und das Vorderhaus sind auf technisch auf gleichem Stand.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurden erst Erneuerungen in der Dachgeschosswohnung durchgeführt um sie für die Vermietung vorzubereiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit der Besichtigung. Rufen Sie mich einfach an.