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Objektnummer: FIO-10611578380 | SIP-ID: 1627-002047

Gut investiert im 3-Parteien-Effizienzhaus KW 70

null - Mehrfamilienhaus in 63512 Hainburg mit 306m² kaufen

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Wohnen 1. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus in 63512 Hainburg mit 306m² kaufen
Wohnbeispiel Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus in 63512 Hainburg mit 306m² kaufen

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Kaufpreis

1.422.000 €

Wohnfläche

306 m²

Grundstücksfläche

700 m²


Frau Susanne Dauber
Frau Susanne Dauber
Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.422.000 €
Hausgeld
750 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Stellplatz Freiplatz
5 à 9.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
63512 Hainburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Klein-Krotzenburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Hainburg im Landkreis Offenbach ist. Sie liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes, östlich von Frankfurt am Main.

Die Autobahn-Anschlüsse zur A3, A66 und A45 nach Hanau, Aschaffenburg, Frankfurt, Gießen und Fulda erreichen sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Eine gute Anbindung an das

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63512 Hainburg

Objektbeschreibung

Fast bezugsfertig präsentiert sich dieses Effizienzhaus KW70 in zentraler Lage von Klein-Krotzenburg. Schlüsselfertig geplant und durchdachte Raumaufteilung: Fliesen in Betonoptik, Laminat in Holzoptik, offene Gestaltung der Wohnräume und klare Linien im Raumdesign lassen nur noch wenige Wünsche nach modernen Wohnbedürfnissen offen.

Mit diesem energiesparenden Gebäude entscheiden sich Kapitalanleger für die Zukunft

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 70
- Drei Einheiten (113 m², 106 m², 86 m²)
- Badezimmer mit bodengleichen Duschen
- Fliesengröße im Bad 120x60 cm, 120x120 cm im Wohnzimmer (Betonoptik)
- Schlafräume mit Laminat in Holzoptik
- Malervlies, weiß gestrichen
- Fenster 3fach-verglast
- Gäste-WC's
- Elektrische Rollläden
- Kellerräume, Technikraum
- Terrasse, Balkon, Dachterrasse
- 5 Außen-Stellplätze (à € 9.000,-)

Objektdaten

PLZ
63512
Ort
Hainburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
306 m²
Nutzfläche
107 m²
Gesamtfläche
413 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
36 m²
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
306 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
01.05.2024

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
28,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
1960 / 2023
Ausstellungsdatum
02.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
28,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Mühlheim, Dietesheimer Straße 1, 63165 Mühlheim am Main
Frau Susanne Dauber
Frau Susanne Dauber
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