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Objektnummer: FIO-10611578200 | SIP-ID: 2389-000613

Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Eigentumswohnungen in zentraler aber ruhiger Anliegerstraße

ANSICHT - Stadthaus in 64372 Ober-Ramstadt mit 256m² kaufen

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Ansicht - Stadthaus in 64372 Ober-Ramstadt mit 256m² kaufen
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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

256 m²

Grundstücksfläche

188 m²

Adresse

64372 Ober-Ramstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sigrid Flauaus
LBS Immobilien Geschäftsstelle Darmstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro m²
1.949,22 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
24.420 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
64372 Ober-Ramstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ober-Ramstadt mit ca.16.000 Einwohnern liegt am Rande des Odenwaldes und zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet mit guter Anbindung an die Autobahn, an das Schienennetz und den Flughafen FFM aus. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen der Grundversorgung. Kindergarten und diverse Schulformen befinden sich in fußläufiger Nähe.

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64372 Ober-Ramstadt

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit drei nach WEG abgeschlossenen, großzügig geschnittenen Wohnungen, ist in zentraler Lage von Ober-Ramstadt gelegen. Durch die Zufahrt in einer Anliegerstraße wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.
Alle Versorgungseinrichtungen sowie Schule und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Erdgeschoss-Wohnung :
1 Wohn-Esszimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Gäste-WC, 1 Flur, 1 Garage
Obergeschoss-Wohnung:
1-Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, 1 Gäste-WC, 1 Diele, 1 Garage.
Dachgeschoss-Wohnung:
1 Wohnzimmer, 1 Wohn-Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1

Objektdaten

PLZ
64372
Ort
Ober-Ramstadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
256 m²
Nutzfläche
98 m²
Grundstücksfläche
188 m²
Anzahl Zimmer
9,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
47,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
08.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
47 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien Geschäftsstelle Darmstadt, Gagernstraße 1, 64283 Darmstadt
Frau Sigrid Flauaus
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