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Objektnummer: FIO-10611577180 | SIP-ID: 2435-000087

Attraktives 5-Familienhaus in Mörfelden mit exzellenter Wohnlage!

Haus Straßenseite - Mehrfamilienhaus in 64546 Mörfelden-Walldorf mit 320m² als Kapitalanlage kaufen

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Haus Straßenseite - Mehrfamilienhaus in 64546 Mörfelden-Walldorf mit 320m² als Kapitalanlage kaufen
Haus Einfahrt - Mehrfamilienhaus in 64546 Mörfelden-Walldorf mit 320m² als Kapitalanlage kaufen
Haus Rückseite Eingang - Mehrfamilienhaus in 64546 Mörfelden-Walldorf mit 320m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich - Mehrfamilienhaus in 64546 Mörfelden-Walldorf mit 320m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

1.287.000 €

Adresse

64546 Mörfelden-Walldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Marion Kittlaus
Frau Marion Kittlaus
LBS Immobilien Geschäftsstelle Frankfurt+Offenbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.287.000 €
Kaufpreis pro m²
4.021,88 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
28,86
Mieteinnahmen ist
41.952 € p.a.
Mieteinnahmen soll
44.592 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
64546 Mörfelden-Walldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Mörfelden und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn (BAB) sowie an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegende Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht.

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64546 Mörfelden-Walldorf

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in Mörfelden! Dieses charmante 5-Familienhaus präsentiert sich in einer erstklassigen Wohnlage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Mieter. Vollständig vermietet und mit zahlreichen Investitionen in den letzten Jahren, ist dieses Anwesen eine äußerst attraktive Gelegenheit für Investoren, die nach einer stabilen Rendite suchen.

Investitionspotenzial:

Diese

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Annehmlichkeiten:

Voll vermietet mit langfristigen Mietverträgen, bietet dieses Haus eine stabile Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer.

Zahlreiche Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt, um den Wohnkomfort und den Wert des Anwesens zu steigern, was es zu einer attraktiven Option für Mieter macht.

Das Anwesen verfügt über eine Garage sowie ausreichend Parkplätze für

Objektdaten

PLZ
64546
Ort
Mörfelden-Walldorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
320 m²
Gesamtfläche
320 m²
Grundstücksfläche
586 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
5
Vermietbare Fläche
320 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
12.12.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien Geschäftsstelle Frankfurt+Offenbach, Bockenheimer Landstraße 72, 60323 Frankfurt am Main
Frau Marion Kittlaus
Frau Marion Kittlaus
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