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Objektnummer: FIO-10611577150 | SIP-ID: 5205-003090

Wohn- / Geschäftshaus in Georgenhausen

Ansicht 1 - Mehrfamilienhaus in 64354 Reinheim mit 99m² kaufen

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Lageplan - Mehrfamilienhaus in 64354 Reinheim mit 99m² kaufen
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Kaufpreis

570.000 €

Wohnfläche

99 m²

Grundstücksfläche

920 m²


Herr Oliver Nürnberger
Herr Oliver Nürnberger
Sparkasse Dieburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
570.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
8.100 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
64354 Reinheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Georgenhausen/Zeilhard gehört zur Gemeinde Reinheim, die ca. 17.000 Einwohner hat. Es gibt eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, eine Poststelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Des weiteren sind Freizeitmöglichkeiten vorhanden. Mit dem Bus gelangt man in die umliegenden Städte und Gemeinden.

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64354 Reinheim

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Georgenhausen und war seither eine Bankfiliale im Erdgeschoss in Verbindung mit einer vermieteten Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Das Ursprungsgebäude wurde in 1972 errichtet und in 1992 erweitert.

Das Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche von 284m² bietet ein Foyer/Empfangsbereich, offenes Großraumbüro, zwei Beratungszimmer, Tresorraum

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
- Dach inkl Aufsparrendämmung aus 2012
- Badezimmer Obergeschoss aus 2015
- Gaszentralheizung aus 2015
- Kunststoffrahmenisolierglasfenster im Obergeschoss

Objektdaten

PLZ
64354
Ort
Reinheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
99 m²
Nutzfläche
15 m²
Gesamtfläche
398 m²
Grundstücksfläche
920 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
383 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
138,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
04.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
138 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Dieburg, Frankfurter Straße 7-9, 64807 Dieburg
Herr Oliver Nürnberger
Herr Oliver Nürnberger
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