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Objektnummer: FIO-10611576660 | SIP-ID: 6831-000251

Hochwertig saniertes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage mit großzügiger Eigentümerwohnung!

Blick vom Garten zum Wohnhaus - Sonstige in 99338 Plaue mit 408m² als Kapitalanlage kaufen

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Blick vom Garten zum Wohnhaus - Sonstige in 99338 Plaue mit 408m² als Kapitalanlage kaufen
An der Gartenmauer - Sonstige in 99338 Plaue mit 408m² als Kapitalanlage kaufen
Blick vom Garten zum Wohnhaus - Sonstige in 99338 Plaue mit 408m² als Kapitalanlage kaufen
Blick in den Garten - Sonstige in 99338 Plaue mit 408m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

auf Anfrage


Herr Kay Stichling
Herr Kay Stichling
Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

Preise und Kosten

Kaufpreis pro m²
1.911,76 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.940,64 € p.a.
Mieteinnahmen soll
43.940,64 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
99338 Plaue
Vollständige Adresse beim Anbieter
Plaue ist eine Landstadt und die kleinste Stadt des Ilm-Kreises in Thüringen. Sie liegt zwischen Arnstadt und Ilmenau.
In Plaue entsteht die Gera aus dem Zusammenfluss von Zahmer Gera und Wilder Gera und östlich der Stadt liegen die Reinsberge. Das Geratal zeichnet sich in der Umgebung durch ein verhältnismäßig mildes

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99338 Plaue

Objektbeschreibung

Die sehr sonnig und ruhig im Herzen der Kleinstadt Plaue am Gera-Radweg gelegene Immobilie, ist eine Kombination aus dem von den Eigentümern selbst bewohnten Bereich und drei vermieteten Wohneinheiten.
Die ehemalige Schule ist ab 2007 grundhaft saniert und zum Mehrfamilienhaus umgebaut worden. Sehr behutsam und mit Liebe zum Detail wurde

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Die südseitig hoch angelegten Fenster sorgen für sehr helle Räume mit Blick in den Garten und das parkartige Grundstück an der Liebfrauenkirche. Fast alle Fenster sind mit 3-Scheiben-Verglasung ausgestattet.
Die Raumhöhen des Mehrfamilienhauses liegen im Erdgeschoss bei großzügigen 2,90 m und im Obergeschoss bei 2,70 m.
Die verbauten Innentüren sind hochwertig,

Objektdaten

PLZ
99338
Ort
Plaue
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
408 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
508 m²
Grundstücksfläche
2172 m²
Balkon- / Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Stellplätze
5
Vermietbare Fläche
408 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1884
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Ausstellungsdatum
24.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Str. 52-58 , 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau, An der Sparkasse 1-3, 98693 Ilmenau
Herr Kay Stichling
Herr Kay Stichling
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