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Objektnummer: FIO-10611574710 | SIP-ID: 6801-005049

Wohnhaus im Ortskern von Scherndorf bei Weißensee

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Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

903 m²

Herr Laurie Brezina
Herr Laurie Brezina
Sparkasse Mittelthüringen
Herr Laurie Brezina
Herr Laurie Brezina
Sparkasse Mittelthüringen

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
4 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,33
Mieteinnahmen ist
9.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
9.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Ortsteil Scherndorf liegt östlich von Weißensee an der Landesstraße 2133 im fruchtbaren Ackerbaugebiet des Thüringer Beckens und in der Nähe der Unstrut und ihrer Niederung.

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99631 Weißensee

Objektbeschreibung

Der Dreiseitenhof befindet sich nördlich von der Landeshauptstadt, in Scherndorf ein Ortsteil von Weißensee. Das großzügige Wohnhaus ist in zwei Wohnungen, mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Küchen, ein Bad und zwei Zimmer. Das Obergeschoss ist in 6 Zimmer, einem Bad und einem Abstellraum aufgeteilt. Der Zugang zu den jeweiligen Wohneinheiten erfolgt über einen gemeinsamen Flur.
Die Immobilie wurde um ca. 1925 erbaut und in den 90iger Jahren erfolgte eine Teilsanierung. Das Wohnhaus ist vermietet und aktuell beträgt die Jahresnettomiete ca. 9.000,00 € p.a. Auf dem ca. 903 m² großzügigen Grundstück befinden sich noch Nebengebäude und dahinter noch ein großzügiger Garten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- In dem Haus befinden sich zwei Wohneinheiten
- mit zwei Küchen. Die Wohnung sind nicht separat getrennt.
- Hobbyraum
- Waschküche

Baujahr 1925 / Anbauerweiterung um 1989
massiv Bauweise / zum Teil Fachwerk
Die Teilsanierung erfolgte in den 90 iger Jahren, Fenster, Heitung ( ÖL ) Fassade, Maler- und Bodenbelege wir auch die Bäder im Haus.

Objektdaten

PLZ
99631
Ort
Weißensee
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
903 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
1990
Zustand
Gepflegt
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Ausstellungsdatum
20.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelthüringen

Anger 25, 99084 Erfurt
Herr Laurie Brezina
Herr Laurie Brezina