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Objektnummer: FIO-10611572640 | SIP-ID: 5231-002270

Schmuckstück gefällig? Greifen Sie zu bevor es andere tun!

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 63500 Seligenstadt mit 157m² kaufen

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Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 63500 Seligenstadt mit 157m² kaufen
Hof - Zweifamilienhaus in 63500 Seligenstadt mit 157m² kaufen
Treppenhaus - Zweifamilienhaus in 63500 Seligenstadt mit 157m² kaufen
Wohn- Essbereich - Zweifamilienhaus in 63500 Seligenstadt mit 157m² kaufen

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Kaufpreis

569.000 €

Wohnfläche

158,0 m²

Grundstücksfläche

528 m²

Adresse

63500 Seligenstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Felix Hock
Herr Felix Hock
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
569.000 €
Kaufpreis pro m²
3.601,27 €
Käuferprovision
6,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63500 Seligenstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Grundstück befindet sich im Seligenstädter Ortsteil -Froschhausen, in einem eingewachsenen und ruhigen Wohngebiet.
Seligenstadt - historische Kleinstadt am Main, mit viel Charme und besonders im Sommer einem mediterranen Flair. Das Fachwerkambiente der Altstadt und die malerischen Gassen laden geradezu zum Bummeln ein. Entdecken Sie kleine und größere Geschäfte, Eisdielen,

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63500 Seligenstadt

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein echtes Familienheim in Seligenstadt-Froschhausen, eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe bietet. Dieses liebevoll gepflegte 2-Familienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 528 m² mit einem bezaubernden, sonnendurchfluteten Garten, der zum Verweilen und Genießen einlädt.
Das Haus teilt

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wundervolles Familienhaus mit großem Sonnengarten
- familienfreundliche Lage
- Elektrische Rollläden

- Gas-Zentralheizung (ca. 2010)
- Plattenheizkörper
- Fußbodenheizung im Badezimmer und Wintergarten (EG)
- 2 Warmluft-Kachelöfen (aktuell außer Betrieb)
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Insektenschutzgitter
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Einbauküche mit Gas und Elektroherd (EG)
- Plattenheizkörper
- Einbauschrank im EG-Schlafzimmer
- Bad mit ebenerdiger Dusche und separatem WC (EG)
- Bad mit Dusche und separates

Objektdaten

PLZ
63500
Ort
Seligenstadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
157,95 m²
Nutzfläche
67 m²
Grundstücksfläche
528 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
6,52 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
106,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
07.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Herr Felix Hock
Herr Felix Hock
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