Diese Immobilie befindet sich in Bensheim im Ortsteil Fehlheim.

An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten.
Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67.
Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Das hier vorgestellte Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 561 m² großen Grundstück.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2015 umfangreich saniert und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 1200 €. Darin enthalten auch 2 Stellplätze.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2023 ebenfalls kernsaniert und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, 1 Kellerraum sowie Platz im Dachboden und ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 750 €. Darin enthalten auch 2 Stellplätze.

Das Kellergeschoss befindet sich noch im Originalzustand und wurde nicht saniert.
Die verputzten Wände nehmen die Feuchtigkeit teilweise über den Kellerboden auf und sind so bis zur kapillaren Steighöhe feucht.

- Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 1999
- Fenster: Kunststoff/Funktionsglas

Das Haus wurde wie folgt fortlaufend modernisiert und erneuert:

- 2023 Kellerfenster, Kellerdeckendämmung ca. 10mm Styropor
- 2023 Kernsanierung OG
- 2023 Dachsanierung inkl. Dämmung inkl. Fenster
- 2023 Klimaanlage EG und OG
- 2023 elektrischer Sicherungskasten im OG
- 2020 Terrassenüberdachung Glas mit Markise
- 2015 Elektrik EG inkl. Sicherungskasten

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an.
Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info