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Objektnummer: FIO-10611567050 | SIP-ID: 5231-002240

Erstehen Sie gleich ein ganzes Anwesen! Platz für die ganze Familien und mehr!

Hausansicht - Mehrfamilienhaus in 63110 Rodgau mit 309m² kaufen

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Seitenansicht mit Nebengebäude - Mehrfamilienhaus in 63110 Rodgau mit 309m² kaufen
Rückansicht Vorderhaus - Mehrfamilienhaus in 63110 Rodgau mit 309m² kaufen
Überdachte Terrasse - Mehrfamilienhaus in 63110 Rodgau mit 309m² kaufen
Gartenbereich - Mehrfamilienhaus in 63110 Rodgau mit 309m² kaufen

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Kaufpreis

875.000 €

Wohnfläche

309,6 m²

Grundstücksfläche

933 m²


Frau Beate Krammig
Frau Beate Krammig
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
875.000 €
Kaufpreis pro m²
2.826,14 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63110 Rodgau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dudenhofen ist ein sehr beliebter Ortsteil der Stadt Rodgau. Das hier angebotene Anwesen liegt in einem zentralen Wohnviertel von Dudenhofen. Die S-Bahnhaltestelle, mit perfekter Anbindung ist in unmittelbarer Nähe. Auch die B45 und die A3 sind von hier auf kürzestem Weg erreichbar. Ein idealer Ausgangspunkt für alle Pendler in den

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63110 Rodgau

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist in vielerlei Hinsicht etwas ganz Besonderes!
So besteht unser hier beschriebenes Anwesen gleich aus mehreren Gebäuden, die auf einem großen Grundstück von immerhin ca. 933 m², in unterschiedlichen Baujahren errichtet wurden. So steht, der ruhigen Anwohnerstraße zugewandt, das Zwei-Familienhaus, an das sich eine attraktive Doppelhaushälfte anlehnt. Die beiden

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Großer Garten
- Scheune
- 3 Separate Wohneinheiten möglich
- Wärmedämmung Dach
- Whirlpool/-badewanne
- Einbauschränke
- Kachelofen mit Holzfeuerung
- Heizkamin
- Terrassenüberdachung
- Gäste-WC

Objektdaten

PLZ
63110
Ort
Rodgau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
309,61 m²
Nutzfläche
105,38 m²
Gesamtfläche
414,99 m²
Grundstücksfläche
933 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
309,61 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1913, 1967, 2008
Ausstellungsdatum
08.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
203 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Frau Beate Krammig
Frau Beate Krammig
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