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Objektnummer: FIO-10611566470 | SIP-ID: 5153-004045

Besser als jede Eigentumswohnung - Liebevoll und von Meisterhand saniertes 1-2 Familienhaus

Hofseite - Einfamilienhaus in 64395 Brensbach mit 180m² kaufen

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Hofseite - Einfamilienhaus in 64395 Brensbach mit 180m² kaufen
Hofansicht - Einfamilienhaus in 64395 Brensbach mit 180m² kaufen
Luftbild - Einfamilienhaus in 64395 Brensbach mit 180m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 64395 Brensbach mit 180m² kaufen

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Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

180,9 m²

Grundstücksfläche

155 m²


Herr Sven Neff
Herr Sven Neff
Sparkasse Odenwaldkreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Kaufpreis pro m²
1.768,84 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64395 Brensbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie wohnen hier im "alten" Ortskern von Brensbach. Bäcker, Metzger, Supermarkt alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!

Die Gemeinde Brensbach befindet sich im nördlichen Gersprenztal/Odenwaldkreis nahe der B 38. In Brensbach leben ca. 5.200 Einwohner.

Für die Jüngsten stehen Kindertagesstätten zur Betreuung zum Teil ab dem 1. vollendeten Lebensjahr bis zum

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64395 Brensbach

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll kernsanierte Wohnhaus, das den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint, stellt eine tolle Alternative zu jeder Eigentumswohnung da. Denn es gehört weder ein Garten noch ein größeres Grundstück zum Haus.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche, die in zwei separaten Einheiten (3 ZKB und

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stilvoller Innenausbau von Meisterhand geschaffen; Neuwertige Gasbrennwertheizung; Große Dachterrasse
- Geteilter Innenhof

- Als EFH mit 8,5 Zimmer, Küche und zwei Bädern oder mit einer Mieteinheit im EG in zwei Wohneinheiten mit 3 ZKB im EG und 4,5 ZKB im OG und DG nutzbar
- Stilechter und hochwertiger

Objektdaten

PLZ
64395
Ort
Brensbach
Wohnfläche
180,91 m²
Nutzfläche
66,71 m²
Grundstücksfläche
155 m²
Anzahl Zimmer
8,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Holz
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
15.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Odenwaldkreis, Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach
Herr Sven Neff
Herr Sven Neff
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