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Objektnummer: FIO-10611565790 | SIP-ID: 1025-001842-6

**Modernes Wohnen ohne Kompromisse ! Neubau RMH mit Keller - schlüsselfertig !***

Vorderansicht Häuser 5-7 - Reihenmittelhaus in 63477 Maintal mit 107m² kaufen

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Vorderansicht Häuser 5-7 - Reihenmittelhaus in 63477 Maintal mit 107m² kaufen
H5 bis H7.  Rückansicht - Reihenmittelhaus in 63477 Maintal mit 107m² kaufen
H5 bis H7 Innenansicht WZ - Reihenmittelhaus in 63477 Maintal mit 107m² kaufen
Draufsicht Häuser 1-7 - Reihenmittelhaus in 63477 Maintal mit 107m² kaufen

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Kaufpreis

612.300 €

Wohnfläche

107,3 m²

Grundstücksfläche

158 m²


Frau Petra Haußmann
Frau Petra Haußmann
LBS Immobilien Maintal

Preise und Kosten

Kaufpreis
612.300 €
Kaufpreis pro m²
3.875,31 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Carport
2 à 9.800 €

Lage

Straße nicht freigegeben
63477 Maintal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Slogan "Stadt, Land,Fluß" steht in Maintal für die Vielfalt der Stadt. Die Heimat der ca. 38.000 Einwohner ist urban und liegt doch mitten im Grünen. Im Zentrum des attraktiven Rhein-Main-Gebietes garantiert Maintal durch eine gute Infrastruktur kurze Wege nach Frankfurt und zum Flughafen Rhein Main. Auch die Stadt Hanau

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63477 Maintal

Objektbeschreibung

Das neu entstehende Ensemble aus sieben modernen Reihenhäusern bietet Ihnen die Möglichkeit, zu attraktiven Preisen Ihren persönlichen Lebenstraum zu realisieren !

Auf dem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.384 qm entstehen in vorderer Reihe 4 Häuser, die hintere Reihe wird mit 3 Häusern bebaut.

Bei diesem Angebot handelt es sich um das Reihenmittelhaus

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
DV Verkabelung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Auszüge aus der Bauausstattung :

- Kelleraußenwände sowie Decken aus Beton/Stahlbeton

- Außenmauerwerk aus massivem Kalksandstein-Mauerwerk ; Haustrennwände zweischalig in Kalksandstein mit dazwischen liegender Dämmung ; tragende Innenwände Mauerwerk oder Stahlbeton

- Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem

- Steildach, Dacheindeckung mit Betonsteinen, Dachterrassen (Haus 1-4) mit gemauertem Sichtschutz zwischen den Häusern

- Kunststofffenster 3-fach verglast, Fensterbänke außen

Objektdaten

PLZ
63477
Ort
Maintal
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
107,34 m²
Nutzfläche
43,77 m²
Grundstücksfläche
158 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,16 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
31.12.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Wasserenergie, Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstellungsdatum
31.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
18,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bauherr des Ensembles ist die LANGEN MassivHaus GmbH & Co.KG , Wiesbaden.

Diese gehört zur LANGEN Immobilienholding, die ihren Hauptsitz in Mönchengladbach hat.

Seit 1998 ist die Firmengruppe auch im Rhein-Main-Gebiet vertreten. Der Schwerpunkt der heutigen LANGEN Unternehmensgruppe liegt in der preisgünstigen Erstellung schlüsselfertiger Häuser für junge Familien - in solider

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Immobilien Maintal, Schäfergasse 26, 63477 Maintal
Frau Petra Haußmann
Frau Petra Haußmann
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