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Objektnummer: FIO-10611565180 | SIP-ID: 5103-003197

Ein-/Zweifamilienhaus in Atzbach mit großartigem Blick über die Lahnaue!

Außenansicht Gartenseite - Zweifamilienhaus in 35633 Lahnau mit 136m² kaufen

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Traumhafter Weitblick - Zweifamilienhaus in 35633 Lahnau mit 136m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 35633 Lahnau mit 136m² kaufen
Garten Ansicht 1 - Zweifamilienhaus in 35633 Lahnau mit 136m² kaufen
Garten Ansicht 2 - Zweifamilienhaus in 35633 Lahnau mit 136m² kaufen

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Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

136 m²

Grundstücksfläche

329 m²


Herr Constantin Wenzel
Herr Constantin Wenzel
Sparkasse Gießen

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35633 Lahnau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Atzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Lahnau im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Die Ortschaft befindet sich zwischen den Städten Wetzlar und Gießen und liegt an der Lahn.

Einen schönen Anblick bietet der alte Dorfkern mit seinen historischen Gebäuden. Der Lahnpark liegt in der „Grünen Mitte“ der dicht besiedelten Stadtregion Gießen-Wetzlar. Die durch

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35633 Lahnau

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Ein-/Zweifamilienhaus am höchsten Punkt von Lahnau-Atzbach. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, beides ist hier möglich. Der sensationelle Weitblick wird Sie überzeugen.

Das Haus ist in zwei 2,5-Zimmer Wohnungen mit Küche, die aufgrund Ihrer Größe Platz für einen Essbereich bietet, Schlafzimmer und Wohnzimmer aufgeteilt. Die Wohnungen sind

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
35633
Ort
Lahnau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
329 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
ab sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
252,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
23.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
252 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Gießen, Johannesstraße 3, 35390 Gießen
Herr Constantin Wenzel
Herr Constantin Wenzel
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