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Objektnummer: FIO-10611564820 | SIP-ID: 5035-901643

Zauberhaftes Einfamilienhaus - eine Wohnoase in der Natur

Einfamilienhaus mit Garage im Sommer - Einfamilienhaus in 36142 Tann mit 113m² kaufen

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Einfamilienhaus mit Garage im Sommer - Einfamilienhaus in 36142 Tann mit 113m² kaufen
Die Einfahrt und der Vorgarten im Sommer - Einfamilienhaus in 36142 Tann mit 113m² kaufen
Die Einfahrt und der Vorgarten im Winter - Einfamilienhaus in 36142 Tann mit 113m² kaufen
Garage und Carport / überdachter Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 36142 Tann mit 113m² kaufen

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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

113 m²

Grundstücksfläche

1857 m²


Frau Veronika Middendorf
Frau Veronika Middendorf
Sparkasse Fulda

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
36142 Tann
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Tann.

Ärzte, Apotheke, Blumen- und Buchladen, Kleidungs- und Sportgeschäft, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, stehen Ihnen direkt vor Ort zur Verfügung. Kindergarten und Grundschule sind hier ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Hilders (ca. 7

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36142 Tann

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zauberhaftes Einfamilienhaus in Tann (Rhön), das sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Das Anwesen besticht nicht nur durch den liebevoll angelegten Vorgarten mit einer Vielzahl an schön bepflanzten Beeten, sondern auch durch das großzügige Grundstück von ca. 1.857m², das mit einem gepflegten Baumbestand und einer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
* Baujahr ca. 1993
* Erdgeschoss Außenwände: 30cm Kalksandstein, Innenwände: 24 cm Kalksandstein
* Dachgeschoss Außenwände: 30 cm Poroton TE, Innenwände: 24cm Hochlochziegel
* Kamin: hochwertiger zweizügiger Schiedel- und Dennert- Kamin mit Hinterlüftung
* Fenster/Terrassentür im Erdgeschoss mit (teils elektrischen) Außenrollos
* große Regenzisterne zur Nutzung der Gartenbewässerung
* Einbauküche und eine Truhe im Kellerbereich sind

Objektdaten

PLZ
36142
Ort
Tann
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
1857 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
128,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
04.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 1993
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Fulda, Buttermarkt 2-6, 36037 Fulda
Frau Veronika Middendorf
Frau Veronika Middendorf
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