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Objektnummer: FIO-10611563410 | SIP-ID: 5205-003049

Einfamilienhaus in Münster

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 64839 Münster mit 151m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 64839 Münster mit 151m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 64839 Münster mit 151m² kaufen
Garten und Nebengebäude - Einfamilienhaus in 64839 Münster mit 151m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 64839 Münster mit 151m² kaufen
Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

151 m²

Grundstücksfläche

434 m²

Herr Paul Thierolf
Herr Paul Thierolf
Sparkasse Dieburg
Herr Paul Thierolf
Herr Paul Thierolf
Sparkasse Dieburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Münster.
Durch die zentrale Lage zwischen Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt verfügt Münster über eine Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Die Lebensbedingungen, gerade für junge Familien aber auch Menschen mittleren Alters und Senioren, sind in Münster etwas ganz Besonderes, weil die Einwohner nicht nur alles Lebensnotwendige direkt vor Ort finden, sondern darüber hinaus über zahlreiche interessante Kultur- und Freizeitangebote verfügen können. In Münster gibt es vier Kindertagesstätten, darunter ein Familienzentrum, sowie eine Krippe für unter dreijährige Kinder. Grund -und weiterführende Schulen sind vorhanden. Der Bahnhof bietet eine gute Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.

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64839 Münster

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude und kleinem Garten in Münster.
Die Immobilie (Bj. ca 1900) wurde im Jahr 1965 durch einen Anbau erweitert, erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist teilweise unterkellert.

Das Erdgeschoss verfügt über das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche und Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche und ein Durchgangszimmer mit Küchenanschlüssen.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und findet bei der Wohnflächenangabe keine Berücksichtigung. Es bietet einen Lagerraum/Werkstatt sowie ein großes Studio.

Als weitere Nutz- und Lagerfläche stehen ein Kellerraum, das Nebengebäude (Bj. 1945) sowie der Heizungsraum inkl. Waschküche, welcher über den Hof zugänglich ist, zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivbauweise mit 24cm-Außernwand
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1965
- 8cm-Zwischensparrendämmung
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung aus den 80ern
- Gas-Brennwerttherme von Viessmann aus 2015
- dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Elektrik aus 1965
- Kaminoption
- Nebengebäude (Bj. 1945)

Objektdaten

PLZ
64839
Ort
Münster
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
151 m²
Nutzfläche
20 m²
Grundstücksfläche
434 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
291,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
15.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
291,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Dieburg

Frankfurter Straße 7-9, 64807 Dieburg
Herr Paul Thierolf
Herr Paul Thierolf