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Objektnummer: FIO-10611562890 | SIP-ID: 5231-002235

Mehr als genug Platz für die große Familie oder für zwei Generationen unter einem Dach!

Mehr als genug Platz... - Einfamilienhaus in 63110 Rodgau mit 204m² kaufen

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EG | Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 63110 Rodgau mit 204m² kaufen
EG | Küchenbereich mit Sitzmöglichkeit - Einfamilienhaus in 63110 Rodgau mit 204m² kaufen
EG | Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Einfamilienhaus in 63110 Rodgau mit 204m² kaufen
EG | Kinderzimmer - Einfamilienhaus in 63110 Rodgau mit 204m² kaufen

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Kaufpreis

495.000 €

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

158 m²


Herr Björn Christoffel
Herr Björn Christoffel
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Kaufpreis pro m²
2.426,47 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63110 Rodgau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus liegt in einem zentralen Wohngebiet von Nieder-Roden, einem beliebtem Ortsteil von Rodgau. Das Freizeitangebot in Nieder-Roden ist sehr vielfältig, eine rege Vereinskultur und der attraktive Badesee mit seinem schönen Strandbad, ist über die Grenzen von Rodgau hinaus bekannt und beliebt. Kindergärten und Schulen, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten tragen

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63110 Rodgau

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach extra viel Wohnraum für Ihre große Familie? Oder Sie planen mit mehreren Generationen unter einem Dach zu wohnen?
Dann sind Sie hier gerade richtig! Das großzügige Wohnhaus bietet Ihnen auf drei Etagen extra viel Wohnraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Badezimmer

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lage
- Viel Wohn-/Nutzfläche
- 2 separate Wohneinheiten
- Tageslichtbäder und Gäste-WC
- Elektrische Rollläden
- Wärmedämmung Dach
- Einbauschränke
- Gäste-WC

- KFZ-Außenstellplatz
- Keller
- Einbauküche
- Zentralheizung (Gas Bj.2004)
- Zweites Badezimmer
- Isolierglasfenster
- Platten-Rippenheizkörper
- Gästetoilette
- Abstellraum

Objektdaten

PLZ
63110
Ort
Rodgau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
204 m²
Nutzfläche
25 m²
Grundstücksfläche
158 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
218,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1926 und 1978
Ausstellungsdatum
03.02.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
218 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Herr Björn Christoffel
Herr Björn Christoffel
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