Die hessische Stadt Dreieich liegt südlich der Metropole Frankfurt am Main und ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Offenbach. Sie entstand im Rahmen der kommunalen Neuordnung aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.

Dreieich darf sich zu den besten Wohnlagen im Ballungsgebiet Rhein-Main zählen. Hier treffen historische Fachwerkbauten auf moderne Stadtarchitektur und bilden den Rahmen für eine gastliche Atmosphäre. Jeder Ortsteil der Gemeinde hat seine Besonderheiten. In Dreieichenhain sind es die Altstadt mit der mittelalterlichen Burg und den vielen Festivitäten. In Sprendlingen sind es u.a. die Stadthalle für diverse Veranstaltungen und die Strothoff-International-School. Götzenhain besticht mit seinem Golfclub und der Aussicht auf „Mainhatten“. Offenthal zeigt sich von einer ruhigen, familienfreundlichen Seite mit viel Natur und in Buchschlag, prägen noch alte zahlreiche Villen den Charme des 19. Jahrhunderts.

Verkehrstechnisch liegt Dreieich hervorragend. Per Auto sind Frankfurt, Darmstadt und Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahnen A661, A3 und die A5. Mit der Dreieichbahn RB61 von Dieburg bis Frankfurt Hbf, sowie den S-Bahnlinien S3 + S4 ist jede einzelne Gemeinde vielseitig an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern eine schnelle Verkehrsverbindung. Zusätzlich verbinden einige Buslinien die einzelnen Gemeinden und die Region.

In Dreieich gibt es bildungstechnisch alles, was das Herz begehrt. Gymnasium, berufliches Gymnasium, Förderschule, zwei Gesamtschulen und 8 Grundschulen sowie eine internationale Privatschule als auch die Volkshoch- und Musikschule.

Dreieich - attraktive Stadt in zentraler Lage
www-dreieich.de
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Sprendlingen:

Das hier angebotene Objekt liegt im größten Stadtteil der Gemeinde, Sprendlingen. Der Ortsteil hat sich in den letzten Jahren, auch aufgrund seiner Nähe zu Neu-Isenburg, zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Sowohl die Autobahn A661, als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, nette Restaurants und viele Vereine. Bei dem großen Bildungsangebot in Form von Internationalschool, Gymnasium, berufl. Gymnasium, Förderschule, Gesamtschule und 3 Grundschulen gefolgt von diversen Sportmöglichkeiten - u.a. dem Freibad der Gemeinde Dreieich ist auch für die Jugend bestens gesorgt.

Sprendlingen – zentraler Mittelpunkt der Gemeinde Dreieich

Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Sprendlingen, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten. Die größte Wohneinheit steht aktuell leer und kann nach überschaubaren Renovierungsarbeiten attraktiv wieder vermietet werden !

Dieses Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1938 erbaut, von 1961 bis 1984 erweitert und durch Anbauten/Umbauten im Einklang mit den behördlichen Auflagen zu seinem jetzigen Zustand vergrößert bzw. verändert.

Im Hochparterre des Bestandshauses (linker Teil des Hauses) befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit (747,- Euro/Kalt) sowie der Aufgang zu den zwei vermieteten Wohneinheiten im Obergeschoss. Diese Wohneinheiten teilen sich in eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139 m². Sie sind aktuell für insgesamt 1.426 Euro/Monat (Kalt) vermietet.

Die große, leerstehende Wohneinheit im Anbau überzeugt durch einen eigenen Hauseingang, einen wunderschönen Garten und einen sehr variabel zu gestaltenden Grundriss ! Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² ist diese Einheit die Größte im Haus. Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert und bietet viel Nutzfläche - ein kleiner Souterrain-Bereich wurde zudem wohnwirtschaftlich ausgebaut.

Es stehen zwei Garagen und drei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Hiervon sind beide Garagen vermietet für jeweils 70,-Euro/Monat. Die Stellplätze ermöglichen weiteres Mietpotential.

Das Nachbarschaftsbild ist geprägt durch attraktive Neubauten und gepflegten Bestandsimmobilien. Da es für dieses Gebiet keinen offiziellen Bebauungsplan gibt (§ 34BauGB, Nachbarschaftsbebauung) erscheinen weitere Nutzungs- und Bebauungvsarianten möglich. Genauere Informationen erhalten Sie über das örtliche Bauamt. Sichern Sie sich eine spannende Immobilie in einem langjährig gewachsenen Wohngebiet. Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her.

* freistehendes Mehrfamilienhaus
* 1 Ladengeschäft
* 3 Wohnungen
* teilweise unterkellert
* viel Nutzfläche
* 2 Garagen (VERMIETET beide für insgesamt 140,-Euro/Monat), 3 PKW-Stellplätze
* Baujahr 1938, ab 1964 bis 1984 erweitert u. umgebaut
* Grundstück ca. 880 m²
Aktuelle Aufteilung:
- Laden im EG links: Ladenbereich, Kunden WC, große Fensterfront (VERMIETET Kalt 747,-Euro/Monat)
- Wohnung im EG rechts: eigener Eingang, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Garten zur alleinigen Nutzung, Kellerzugang (LEERSTEHEND, WFL ca. 140 m²)
- Wohnung im 1.OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad, Süd-Balkon, Keller (VERMIETET Kalt 793,-Euro/Monat, WFL ca. 84m²)
- Wohnung im 1.OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad, Süd-Balkon, Keller (VERMIETET Kalt 632,50 Euro/Monat, WFL ca. 55 m²)
- Souterrain Nutzfläche (Wohnungscharakter): ca. 38 m², großer Raum, Küche, Duschbad mit Fenster

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