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Objektnummer: FIO-10611559090 | SIP-ID: 14119

Gemütliches Fachwerkhaus im historischen Ortskern von Wesertal-Oedelsheim

Frontansicht - Einfamilienhaus in 34399 Oberweser mit 176m² kaufen
Garagen - Einfamilienhaus in 34399 Oberweser mit 176m² kaufen
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Kaufpreis

58.500 €

Wohnfläche

176 m²

Grundstücksfläche

516 m²

Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten
Herr Marc Rene Müller
Zuhause Experten

Preise und Kosten

Kaufpreis
58.500 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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34399 Oberweser

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. um 1800 als giebelständiges, zweigeschossiges Fachwerkhaus errichtet. Das Objekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten, Ende der 1970er Jahre, sowie Anfang 2000 zuletzt modernisiert. Der Ausstattungsstandard kann als einfach bezeichnet werden, es besteht in Teilbereichen Modernisierungsbedarf.

Das Erdgeschoss dient als Wohnebene mit Wohnzimmer und Küche nebst Speisekammer im vorderen Bereich, sowie ein Schlafzimmer und zwei Bäder im hinteren Bereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Schlafzimmer und ein WC zur Verfügung. Der hintere Teil des Obergeschosses ist noch nicht wohnwirtschaftlich ausgebaut und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Von hier haben Sie Zugang zur Überdachten Terrasse und in den Garten.

Der Außenbereich wurde pflegeleicht mit einer kleinen Rasenfläche hinter dem Haus angelegt, zusätzlich stehen die Terrasse am Haus, 2 Garagen und ein Nebengebäude als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Das Objekt ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.

Diese vorgestellte Immobilie ist in der Denkmaltopografie des Landkreises Kassel eingetragen, wird als Kulturdenkmal gemäß §2 (1) HDschG geführt und unterliegt somit den Vorschriften des Denkmalschutzes.

Das angrenzende, südlich gelegene Grundstück mit der Bezeichnung 85/1 und einer Größe von 1.754 m² steht ebenso zum Verkauf. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Carport, ebenfalls sind Versorgungsleitungen für ein Gartenhaus vorbereitet. Das Grundstück kann zum Preis von € 15.000,- zusätzlich erworben werden

Ausstattung

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz

Objektdaten

PLZ
34399
Ort
Oberweser
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
516 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar
Herr Marc Rene Müller