Der Marktflecken Merenberg ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen, Deutschland, am Südrand des Westerwalds zwischen der Kreisstadt Limburg an der Lahn und Weilburg.

Merenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Mengerskirchen, im Osten an die Gemeinde Löhnberg, im Süden an die Stadt Weilburg, im Südwesten an die Gemeinde Beselich, sowie im Westen an die Gemeinde Waldbrunn (alle im Landkreis Limburg-Weilburg).
Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 49, die derzeit zwischen Limburg und Wetzlar vierspurig ausgebaut wird. Damit ist Merenberg an das Fernstraßennetz angeschlossen.

In Merenberg befindet sich eine Grundchule, Kindergarten, Lebensmittel & Getränkemarkt, Bäcker, Metzger, Pizzeria, Zahnarzt, Praxis für Allgemeinmedizin.

In gefragter Merenberger Lage und definitiv mehr als lukrativ gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Angebot und ermöglicht vielleicht genau "die individuelle Idee"!

Das hier vorhandene Potenzial wird aktuell in einer alten Scheune aus circa 1957 und einer Grundstücksfläche von knappen 680 m² verpackt.

Die Trennung zum Nachbarhaus liegt derzeit als Teilungsantrag dem Kreisbauamt vor. Dadurch soll eine einige, sonnige Parzelle mit Baumbestand entstehen, die im Weiteren an die unbebaute Wiesen und Felder grenzt und zum Genießen und Verweilen einlädt.

Die Scheune selbst verfügt über alte Stallungen und einen Heuboden auf ungefähr ca. 140 m². Vor der Scheune befinden sich in einem separaten Nebengebäude zwei PKW-Garagen und weitere Nutz- und Nebenflächen. Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser bestehen, sollten jedoch überprüft oder gar erneuert werden.

Welche individuellen Pläne hier umgesetzt werden, obliegt dem neuen Eigentümer, der sich in seiner Kreativität ausleben darf.
Eine entsprechende Umbaugenehmigung nebst Nutzungsänderung, muss vom Käufer beantragt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaufähige Stall- und Lagerflächen

Gerne nochmal zusammengefasst:

- Teilung derzeit in Bearbeitung, Kosten werden hälftig aufgeteilt
- alte Scheune mit Nebengebäude aus ca. 1957
- inklusive zwei PKW-Garagen
- Autarke Teilung des Grundstückes auf ca. 680 m²
- wunderschöner, bestehender Gartenbereich
- eigener Hofbereich
- unverbaubarer Blick
- Brandmauer Scheune/Wohnhaus Bestand muss erneuert werden, Kosten
werden hälftig aufgeteilt

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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