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Objektnummer: FIO-10611536790 | SIP-ID: 5231-002192-WE05

Mitten im Leben - Neubauprojekt im verkehrsberuhigten Ortskern

Birdview Südseite - Etagenwohnung in 63512 Hainburg mit 110m² kaufen

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Birdview Südseite - Etagenwohnung in 63512 Hainburg mit 110m² kaufen
Gartenseite - Etagenwohnung in 63512 Hainburg mit 110m² kaufen
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Straßenseite - Etagenwohnung in 63512 Hainburg mit 110m² kaufen

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

110,9 m²

Zimmer

3


Herr Harald Dunkel
Herr Harald Dunkel
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufpreis pro m²
4.940,42 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
1 à 5.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
63512 Hainburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr neues Zuhause entsteht im verkehrsberuhigten Ortskern von Hainburg-Hainstadt, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und allen wichtigen Punkten des täglichen Bedarfs entfernt.
Hainburg liegt verkehrsgünstig im östlichen Teil des Rhein-Maingebietes. Sie erreichen alle wichtigen Ziele schnell über den nahe gelegen Anschluss an die B45 und A3, oder durch die Zugverbindung

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63512 Hainburg

Objektbeschreibung

Mitten im verkehrsberuhigten Ortskern von Hainburg-Hainstadt entsteht in Kürze ein attraktives und Ortsbild prägendes 5-Familienwohnhaus. Seine klassische Gebäudeform -ergänzt um moderne Akzente- schafft eine reizvolle Spannung und wertet so auch das Umfeld und die angrenzende Bestandsbebauung auf. Große Fassadenflächen wechseln mit kleinteiligen Strulturen ab, schaffen so ein repräsentatives Äußeres und

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lage im verkehrsberuhigten Ortskern. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bahnhof sind fußläufig erreichbar
- Elektrische Rollläden

Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung:
- Wohngesundes Ziegelmauerwerk
- Dacheindeckung mit Braas-Dachsteinen, Modell Harzer Pfanne
- Granitbelag im Treppenhaus
- Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
- Kunststofffenster, weiß, 3-fach verglast
- Fensterbänke innen und außen aus Granit
- Elektrische Rollläden
- Bodenbeläge in Küche

Objektdaten

PLZ
63512
Ort
Hainburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
110,9 m²
Nutzfläche
5,4 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Balkon- / Terrassenfläche
14,95 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
30.09.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Herr Harald Dunkel
Herr Harald Dunkel
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