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Objektnummer: FIO-10611531530 | SIP-ID: 5153-004017

Gemütlichkeit pur - Fachwerkhaus mit ausgebautem Scheunenteil und Wintergarten

Ansicht - Einfamilienhaus in 64753 Brombachtal mit 195m² kaufen

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Ansicht - Einfamilienhaus in 64753 Brombachtal mit 195m² kaufen
Ansicht Straßenseite - Einfamilienhaus in 64753 Brombachtal mit 195m² kaufen
Ansicht Seite rechts - Einfamilienhaus in 64753 Brombachtal mit 195m² kaufen
Ansicht Seite mit Hofeinfahrt - Einfamilienhaus in 64753 Brombachtal mit 195m² kaufen

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Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

461 m²

Adresse

64753 Brombachtal

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Marcel Carnier
Herr Marcel Carnier
Sparkasse Odenwaldkreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64753 Brombachtal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus steht in ruhiger und ländlicher Wohnlage des Brombachtaler Ortsteils Birkert. Wenn Sie die Ruhe und Idylle des Odenwaldes genießen möchten, dann ist das der richtige Ort dafür.

Die Gemeinde Brombachtal im Zentrum des Odenwaldkreises setzt sich aus den 5 Ortsteilen Birkert (ca. 256 Einwohner und im Odenwaldkreis bekannt für

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64753 Brombachtal

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas Besonderes? Eine besondere Gemütlichkeit sowie viel Platz zum Wohnen und für Ihre Hobbies? Dann schauen Sie sich dieses schöne Anwesen doch mal genauer an. Das urige Fachwerkhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1920 und wurde in den Jahren 1947, 1957 und 1964 erweitert und umgebaut. 1994 wurde

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über 2 bereits modernisierte Bäder. Das Erdgeschoss könnte ohne größere Renovierung bezogen werden. Im Obergeschoss sind vor allem aufgrund der seitherigen gewerblichen Nutzung einige Modernisierungsarbeiten erforderlich. Das Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Duschbad und Arbeitsbereich im Flur könnte wiederum ohne größere Renovierungen genutzt

Objektdaten

PLZ
64753
Ort
Brombachtal
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
195 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
461 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
343,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
14.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
343,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Odenwaldkreis, Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach
Herr Marcel Carnier
Herr Marcel Carnier
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