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Objektnummer: FIO-10611528040 | SIP-ID: 5231-002202

Einzugsbereite 3-Zimmer Wohnung in Toplage

Außenansicht - Etagenwohnung in 63500 Seligenstadt mit 89m² kaufen

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 63500 Seligenstadt mit 89m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 63500 Seligenstadt mit 89m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 63500 Seligenstadt mit 89m² kaufen
Entrée - Etagenwohnung in 63500 Seligenstadt mit 89m² kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

89,7 m²

Zimmer

3

Adresse

63500 Seligenstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Jonathan Neuß
Herr Jonathan Neuß
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Hausgeld
210 €
Kaufpreis pro m²
3.889,01 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,85
Mieteinnahmen soll
13.500 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
63500 Seligenstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr neues Zuhause liegt in einem der beliebtesten Wohngebiete Seligenstadts, in zentraler Lage in der Innenstadt unweit von Bahnhof, Schulen, Ärzten und den Geschäften des täglichen Bedarfs.
Seligenstadt - historische Kleinstadt am Main, mit viel Charme und besonders im Sommer einem mediterranen Flair. Das Fachwerkambiente der Altstadt und die malerischen Gassen

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63500 Seligenstadt

Objektbeschreibung

Diese gut proportionierte Obergeschosswohnung lässt tatsächlich keine Wünsche offen! Sie befindet sich in einem gut gepflegten 3-Familienhaus im beliebten Seligenstädter Stadtteil „Kortenbacher Weg“. Drei gut geschnittene und helle Wohnräume, ein mit Grün umgebener Balkon, zwei Bäder und die bereits vorhandene Einbauküche, sind nur einige der Vorzüge dieses schönen Objekts. Mit

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 1993)
- Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. ca. 1993)
- Fußbodenbeläge mit Fliesen und Parkett
- Einbauküche (Bj. ca. 2020)
- Badezimmer en-Suite mit Badewanne, Dusche und WC,
hochwertig saniert 2015
- Duschbad mit bodentiefer Dusche, hochwertig saniert 2019
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Kaminanschluss möglich (In Abstimmung der

Objektdaten

PLZ
63500
Ort
Seligenstadt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
89,74 m²
Nutzfläche
10 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
11 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.04.2024
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
142,01 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
08.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
142,01 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Herr Jonathan Neuß
Herr Jonathan Neuß
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