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Objektnummer: FIO-10611523940 | SIP-ID: 5233-001391

Modernisiertes 3-Familienhaus mit Carport und großem Garten im Herzen von Langen!

Luftbild hinten - Mehrfamilienhaus in 63225 Langen mit 203m² kaufen

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Luftbild vorne - Mehrfamilienhaus in 63225 Langen mit 203m² kaufen
Außenansicht vorne - Mehrfamilienhaus in 63225 Langen mit 203m² kaufen
Gartenbereich - Mehrfamilienhaus in 63225 Langen mit 203m² kaufen
Gartenbereich - Mehrfamilienhaus in 63225 Langen mit 203m² kaufen

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Kaufpreis

750.000 €

Wohnfläche

203 m²

Grundstücksfläche

472 m²


Herr Sebastian Yilmaz
Herr Sebastian Yilmaz
Sparkassen-Immobilien Agentur Langen

Preise und Kosten

Kaufpreis
750.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
63225 Langen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Langen mit seinen knapp 40.000 Einwohnern liegt rund 14 km südlich von der Wirtschaftsmetropole Frankfurt (ca. 20 Min.) und der Wissenschaftsstadt Darmstadt (ca.15 Min). Sie wird vom Langener Stadtwald sowie dem Staatsforst Langen eingerahmt; dies bestätigt den hohen Freizeitwert der Gemeinde.
Durch die extrem gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn (S3, S4), diversen

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63225 Langen

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von Langen! Dieses charmante 3-Familienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen 472m² großen Grundstück und besticht durch eine ideale, zentrale Lage. Die moderne Gestaltung und Renovierung im Jahre 2014 machen dieses Anwesen zu einem attraktiven Zuhause für (Mehrgenerationen-) Familien und Investoren gleichermaßen.

Ein Blick auf die Außenanlagen offenbart einen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
+ Eingetragenes lebenslanges Wohnrecht für eine ältere Dame (93 Jahre alt) für die Wohnung im OG
+ Fußbodenheizung
+ Dreifachverglaste Kunststoffrahmenfenster im EG und DG
+ Doppelverglaste Holzrahmenfenster im OG
+ Großzügiger Garten mit Gartenhütte und Gartenhaus
+ Gas-Zentralheizung von 2013
+ Ansprechender Anbau
+ Dachterrasse im OG
+ Terrasse mit Gartenzugang
+ Ausbaubarer Dachboden
+ Praktischer Carport mit 2

Objektdaten

PLZ
63225
Ort
Langen
Wohnfläche
203 m²
Gesamtfläche
203 m²
Grundstücksfläche
472 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
203 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
06.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Gebäude umfangreich 2014 saniert
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Langen, Dreieichplatz 4, 63303 Dreieich
Herr Sebastian Yilmaz
Herr Sebastian Yilmaz
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