Zum Inhalt springen
Objektnummer: FIO-10611523510 | SIP-ID: 2693

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus in 64404 Bickenbach mit 471m² kaufen
Kaufpreis

1.299.000 €

Wohnfläche

471,4 m²

Grundstücksfläche

550 m²

Adresse

64404 Bickenbach

Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.299.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22
Mieteinnahmen soll
59.040 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
64404 Bickenbach
Loading (MapContainer)
Bickenbach liegt an der nördlichen hessischen Bergstraße.

In der Gemeinde gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker. Kindergärten und Grundschulen sind im Ort vorhanden, das Schuldorf Bergstraße mit allen Schulzweigen sowie internationaler Schule findet man im nahe gelegenen Seeheim.

In Bickenbach gibt es den Erlensee, einen sehr schönen, alten Baggersee mit Badebetrieb und Kiosk. Der an den See angrenzende Wald mit weitläufigen Wiesenflächen lädt zur Bewanderung ein.

Bickenbach liegt verkehrsgünstig an der Main-Neckar-Bahn. Die RB/RE-Züge verbinden Bickenbach mit Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg. Des weiteren stehen zahlreiche Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr zur Verfügung. Die Bundesstraßen und Autobahnen A5 und A67 sind gut zu erreichen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
64404 Bickenbach

Objektbeschreibung

Das 5-Familienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und nicht unterkellert erstellt.

Das Erdgeschoss teilt sich in zwei Wohneinheiten. Ein Apartment bestehend aus einem Flur, einer Küche, einem Tageslichtbad mit WC und einem großen Wohn- und Schlafzimmer. Das Apartment ist vermietet und nicht frei werdend.
Die zweite Wohnung präsentiert sich als 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis in das erste Obergeschoss mit separatem Hauseingang.
Im Erdgeschoss sind ein Windfang, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich angeordnet. Von hier gelangt man auf eine Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer - zwei davon teilen sich einen Balkon -, ein Tageslichtduschbad mit WC und ein Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, Tageslichtbad mit WC en Suite und Balkon.
Diese Wohneinheit ist frei werdend nach Vereinbarung.

Des weiteren liegt im Obergeschoss Wohneinheit Nummer 3. Sie ist aufgeteilt in einen Flur, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit WC, zwei Zimmer, eine Küche und ein Wohn- und Essbereich.
Diese Wohnung ist vermietet und nicht frei werdend.

Das Dachgeschoss beherbergt zwei vermietete Wohnungen die nicht frei werden. Beide bestehen aus jeweils einem Flur, einem Abstellraum, einem Tageslichtbad mit WC, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohn- und Esszimmer.

Die Gas-Etagenheizungen sind zwischen 2021 bis 2025 erneuert worden.

Zu dem Anwesen gehören eine Hoffläche, insgesamt 9 KFZ-Stellplätze und ein großer Garten.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
64404
Ort
Bickenbach
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
471,37 m²
Gesamtfläche
471,37 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Stellplätze
9
Vermietbare Fläche
471,37 m²
Anzahl Wohneinheiten
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
59,09 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
18.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59,09 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Darmstadt

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
06151 2816-10888