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Objektnummer: FIO-10611521920 | SIP-ID: 5319-004522

*** Dreifamilienhaus mit viel Potenzial und tollem Grundstück in beliebter Walldorfer Wohnlage ***

Gartenansicht - Mehrfamilienhaus in 64546 Mörfelden-Walldorf mit 287m² kaufen

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Vorderseite - Mehrfamilienhaus in 64546 Mörfelden-Walldorf mit 287m² kaufen
Garage - Mehrfamilienhaus in 64546 Mörfelden-Walldorf mit 287m² kaufen
Garten - Mehrfamilienhaus in 64546 Mörfelden-Walldorf mit 287m² kaufen
Badezimmer DG - Mehrfamilienhaus in 64546 Mörfelden-Walldorf mit 287m² kaufen

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Kaufpreis

789.000 €

Wohnfläche

287,2 m²

Grundstücksfläche

1021 m²

Adresse

64546 Mörfelden-Walldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Marc Benedikt Kouba
Herr Marc Benedikt Kouba
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
789.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Mieteinnahmen ist
7.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
64546 Mörfelden-Walldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung (ca. 12 min. nach Frankfurt am Main) aus sowie eine gute Infrastruktur mit 14 Kindertagesstätten, vier Grundschulen, einer integrierten Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, zwei Jugendzentren, einer Volkshochschule und einer Musikschule. Außerdem sind in der Stadt 200 Vereine mit vielfältigen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten

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64546 Mörfelden-Walldorf

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter Wohngegend von Walldorf an.

Ursprünglich ca. 1960 erbaut und ca. 1991 an- bzw. umgebaut, verfügt das voll unterkellerte Objekt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 287,21 m².

Diese teilt sich wie folgt auf:

- Wohnung Erdgeschoss: ca. 110,40 m²
- Wohnung

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
64546
Ort
Mörfelden-Walldorf
Wohnfläche
287,21 m²
Nutzfläche
51,21 m²
Gesamtfläche
338,42 m²
Grundstücksfläche
1021 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
57,26 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
287,21 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
23.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
221,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Aschaffenburger Straße 9, 64546 Mörfelden-Walldorf
Herr Marc Benedikt Kouba
Herr Marc Benedikt Kouba
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