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Objektnummer: FIO-10611520040 | SIP-ID: 5605-000567

Provisionsfrei -Einfamilienhaus mit exklusivem Coffeeshop auf 118 qm in bester Lage von Bad Orb

Ansicht Strassenseite - Einfamilienhaus in 63619 Bad Orb mit 79m² kaufen

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Ansicht Strassenseite - Einfamilienhaus in 63619 Bad Orb mit 79m² kaufen
Coffeshop - Einfamilienhaus in 63619 Bad Orb mit 79m² kaufen
OG Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 63619 Bad Orb mit 79m² kaufen
DG Schlafzimmer - Einfamilienhaus in 63619 Bad Orb mit 79m² kaufen

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Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

79,7 m²

Grundstücksfläche

72 m²


Herr Theo Viel
Herr Theo Viel
Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
keine zusätzliche

Lage

Straße nicht freigegeben
63619 Bad Orb
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Bad Orb liegt im Naturpark Spessart in einem Seitental des Kinzigtals umgeben von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft und ist das ideale Freizeitgebiet zum Wandern, Nordic Walking und Mountainbiken. Zwei Golfplätze sind in der näheren Umgebung, Tennisanlage (Sand-Hartplätze und Halle), Minigolf, Reiten, großes Naturerlebnisbad, Kneippanlage, herrlicher Kurpark mit Salinen-Gradierwerk und

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63619 Bad Orb

Objektbeschreibung

Das charmante Fachwerkhaus in Bad Orb bietet auf drei Etagen insgesamt 118 m² Wohn- und Gewerbefläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein exklusiv ausgestatteter Coffeeshop mit Champagnerbar, ideal für Selbstständige. Das Haus verfügt über hochwertige Einrichtung, Klimaanlage, Alarmanlage, und das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Möbliert: Vollmöbliert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Das Baujahr des Hauses ist unbekannt. Im Jahre 1995 wurden die Fenster ausgetauscht und die Gas-Heizung erneuert. 2018 erfolgte die Neueindeckung des Daches und die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bad Orb und ist somit optimal gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich

Objektdaten

PLZ
63619
Ort
Bad Orb
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
79,71 m²
Nutzfläche
37,17 m²
Grundstücksfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
436,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1860
Ausstellungsdatum
04.04.2017
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
436 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers
Eine Gewähr unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden.
Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen, Industriestraße 5, 63584 Gründau
Herr Theo Viel
Herr Theo Viel
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