Oberursel, gilt mit rund 46.000 Einwohnern als Stadt im Grünen und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Sie besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die Kombination zwischen Natur, Altstadt und gewachsener Infrastruktur wird Sie verzaubern. Neben Wiesen und Wäldern erwartet Sie ein entzückender Ortskern mit reichlichen Angeboten an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Das Oberurseler Betreuungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule, der International School als auch einer Theologische Hochschule sind vielfältige Bildungseinrichtungen, wie Berufsschulen oder Kindergärten im Stadtgebiet vertreten. Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an der A661. Über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A5 gegeben (ca. 3 km). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 km entfernt und in 20 Minuten zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main als auch in den Hintertaunus vorhanden. Diverse Regional-, Stadt- und Schulbusse runden das Verkehrsangebot ab und bieten somit absolute Flexibilität und Mobilität.

ACHTUNG - kein Eigennutz möglich!

Diese sonnenddurchflutete Wohnung im 3. Obergeschoss des 1998 erbauten „Wohnpark Leonardo“ in Oberursel ist ein attraktives Angebot für Investoren, die Wert auf Sicherheit und Werthaltigkeit legen. Die gepflegte Anlage überzeugt mit einem ruhigen Innenhof und einem kleinen, liebevoll angelegten Park. Zwei PKW-Stellplätze – einer in der Tiefgarage, einer im Außenbereich – sind im Kaufpreis enthalten.

Ihre Vorteile als Anleger:
- gesicherte Mieteinnahmen durch den jetzigen Eigentümer, der als zuverlässiger Mieter in der Wohnung verbleibt
- Planungssicherheit und Rendite von Anfang an durch langfristigen Mietvertrag
- Erwerb einer sehr gepflegten Immobilie ohne Renovierungsstau

Die Wohnung im Überblick:
- ca. 13 m² großes Schlafzimmer mit Einbauschrank
- modernes, hell gefliestes Duschbad
- ca. 25 m² großes Wohn-/ und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- separate, praktisch eingerichtete Küche

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Weitblick, den Sie aus allen Räumen sowie vom Balkon genießen können.

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der diese auch nach dem Verkauf weiterhin nutzen möchte. Damit erwerben Sie eine Kapitalanlage mit einem zuverlässigen Mieter von Anfang an. Alle weiteren Details, insbesondere zu den Details des Mietvertrags, besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ein interessantes Angebot! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

- Tiefgaragenplatz
- Außenstellplatz
- zwei Kellerräume
- großes Badezimmer
- Balkon mit Weitblick
- moderne Ausstattung
- Teppichboden
- Fliesenboden

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!