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Objektnummer: FIO-10611513420 | SIP-ID: 5245-000679

Exklusives Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne ++ Westernohe ++

Außenansicht - Einfamilienhaus in 56479 Westernohe mit 268m² kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 56479 Westernohe mit 268m² kaufen
seitliche Außenansicht - Einfamilienhaus in 56479 Westernohe mit 268m² kaufen
Blick zum Wohnhaus - Einfamilienhaus in 56479 Westernohe mit 268m² kaufen
Eingangstor - Einfamilienhaus in 56479 Westernohe mit 268m² kaufen

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Kaufpreis

675.000 €

Wohnfläche

268,6 m²

Grundstücksfläche

1000 m²


Herr Holger Wohlert
Herr Holger Wohlert
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
56479 Westernohe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Westernohe ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rennerod an.

Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen den Städten Siegen (34 km nördlich), Wetzlar (28 km östlich) und Limburg an der Lahn (24 km südlich). Hier ist der Sitz des Bundeszentrums der Deutschen Pfadfinderschaft Sankt Georg (DPSG). Auf

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56479 Westernohe

Objektbeschreibung

Auf einem naturverbundenen sowie exakt 1000 m² großen Grundstück, erwartet Sie ein großartiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage als auch einem großzügigen Terrassen- und Gartenbereich in unverbaubarer Südlage.

Der schön angelegte Vorgarten lässt Sie in Zukunft gerne nach Hause kommen.

Dieses wertige Wohnhaus ist im Jahr 2004 erbaut worden und weist eine

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- SPS-System
- Lüftungsanlage
- Specksteinofen
- Aufdachdämmung

Wissenswertes zum Objekt:

+ Finnischer Specksteinofen und Eichendielen
+ gemütliche Terrasse elektrischer Markise
+ Inovative Stückholzheizung mit Solarunterstützung
+ Holzvergaserkessel mit Pufferspeicher
+ Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung
+ Elektrik über Speicherprogrambierbare Steuerungen
+ helle Einliegerwohnung
+ Vollunterkellerte Doppelgarage

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für offenliegende Fragen gerne

Objektdaten

PLZ
56479
Ort
Westernohe
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
268,64 m²
Nutzfläche
53,5 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
15 m²
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2004
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
71,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Holz
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
05.01.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg, Odersbacher Weg 1, 35781 Weilburg
Herr Holger Wohlert
Herr Holger Wohlert
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