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Objektnummer: FIO-10611511530 | SIP-ID: 5423-005317

Frankfurt-Dornbusch: 2-Zimmerwohnung mit Potenzial und Taunusblick in Frankfurt

Wohnbereich - Etagenwohnung in 60320 Frankfurt mit 44m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 60320 Frankfurt mit 44m² kaufen
Balkon mit Taunusblick - Etagenwohnung in 60320 Frankfurt mit 44m² kaufen
Balkon mit Taunusblick - Etagenwohnung in 60320 Frankfurt mit 44m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 60320 Frankfurt mit 44m² kaufen
Kaufpreis

174.000 €

Wohnfläche

44,9 m²

Zimmer

1,5

Herr Simon Kink
Herr Simon Kink
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Herr Simon Kink
Herr Simon Kink
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Preise und Kosten

Kaufpreis
174.000 €
Hausgeld
280 €
Kaufpreis pro m²
3.878,73 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Stadtteil Dornbusch in Frankfurt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Ein Aldi-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und erleichtert somit den täglichen Einkauf.

Die Umgebung bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen.

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60320 Frankfurt

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 12. Stock eines insgesamt 16-stöckigen Gebäudes im Frankfurter Stadtteil Dornbusch. Dank ihrer erhöhten Lage genießen Sie von hier aus einen atemberaubenden Blick auf den nahegelegenen Taunus und die umliegende Stadt.

Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber es wurden bereits einige grundlegende Arbeiten durchgeführt, wie die Verlegung eines neuen Estrichs und der Abbau des alten Badezimmers. Dies gibt Ihnen die Freiheit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Besonders attraktiv ist der vorhandene Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Rückfragen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung.

Ausstattung

Boden: Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- Neuer Estrich
- Badezimmer wurde entfernt und muss erneuert werden
- Balkon mit Platz für Sitzmöbel
- Kellerraum

Objektdaten

PLZ
60320
Ort
Frankfurt
Wohnfläche
44,86 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
5 m²
Verfügbar ab
sofort
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Entkernt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
110,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
18.07.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
110 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
Herr Simon Kink
Herr Simon Kink