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Objektnummer: FIO-10611510400 | SIP-ID: 2435-000076

Traumhafte Maisonette Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Fernblick!

Haus Vorderseite - Maisonette-Wohnung in 60388 Frankfurt mit 159m² kaufen
Haus Vorderseite - Maisonette-Wohnung in 60388 Frankfurt mit 159m² kaufen
Eingangsbereich und Essbereich - Maisonette-Wohnung in 60388 Frankfurt mit 159m² kaufen
Küche - Maisonette-Wohnung in 60388 Frankfurt mit 159m² kaufen
Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 60388 Frankfurt mit 159m² kaufen
Kaufpreis

743.500 €

Wohnfläche

159 m²

Zimmer

3,5

Adresse

60388 Frankfurt

Frau Marion Kittlaus
Frau Marion Kittlaus
LBS Immobilien Geschäftsstelle Frankfurt+Offenbach

Preise und Kosten

Kaufpreis
743.500 €
Hausgeld
408 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
32,47
Mieteinnahmen soll
22.896 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
60388 Frankfurt
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Bevorzugte Lage in Bergen-Enkheim:

Die bevorzugte Lage in Bergen-Enkheim ermöglicht Ihnen nicht nur eine schnelle Anbindung in die Frankfurter Innenstadt, sondern bietet auch eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Hier können Sie das Beste aus urbanem und entspanntem Wohnen kombinieren.

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60388 Frankfurt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven Maisonette-Dachgeschosswohnung die keine Wünsche offen lässt. Diese großzügig geschnittene 159 qm große Wohnung bietet einen atemberaubenden Panorama-Blick auf Frankfurt und befindet sich in der bevorzugten Lage von Bergen-Enkheim. Mit einem großzügigen Schlafzimmer im Obergeschoss, das sich auch ideal zusätzlich als Büro nutzen lässt, einer offenen Küche mit Tresen, zwei großen Bädern und weiteren Annehmlichkeiten, ist dieses Objekt perfekt für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Optional besteht die Möglichkeit mit geringen Umbaumaßnahmen ein weiteres Kinderzimmer oder Büro zu generieren.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Highlights:

Das Herzstück dieser Immobilie ist zweifellos das Obergeschoss. Hier erwarten Sie nicht nur ein geräumiges Schlafzimmer, sondern auch die Möglichkeit, diesen Raum als Home-Office zu nutzen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen inspirierenden Blick auf die beeindruckende Skyline von Frankfurt.

Offene Küche mit Tresen: Die moderne offene Küche mit einem stilvollen Tresen befindet sich im Untergeschoss. Sie lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein und ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen Kochen und Wohnen.

Wohnbereich mit Balkon und Kamin: Der Wohnbereich ist ein gemütlicher Rückzugsort mit einem Balkon, der den perfekten Ort bietet, um frische Luft und den Blick in die Ferne zu genießen. An kühleren Abenden sorgt der Kamin für wohlige Wärme und schafft eine behagliche Atmosphäre.

Zwei große Bäder: Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Bäder, eines mit einer geräumigen Dusche und das andere mit einer entspannenden Wanne und zusätzlicher Dusche. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich nach einem hektischen Tag zu entspannen und zu erfrischen.

Balkon und große Loggia: Genießen Sie die frische Luft und den beeindruckenden Fernblick von Ihrem eigenen Balkon und der großen Loggia. Hier können Sie entspannen, während Sie die Skyline von Frankfurt bewundern.

Weitere Annehmlichkeiten: Diese Wohnung bietet zusätzlich einen Kellerraum, eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und einen Tiefgaragen-Duplexparker, um Ihren Komfort und Ihre Sicherheit zu gewährleisten.

Diese Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einem spektakulären Blick auf die Frankfurter Skyline. Ob als großzügiger Wohnraum oder inspirierendes Büro - die Immobilie bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Fundnutzen diese einmalige Gelegenheit. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohnung begeistern und erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau!

Objektdaten

PLZ
60388
Ort
Frankfurt
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
159 m²
Nutzfläche
6 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
22 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.01.2026
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
116,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Ausstellungsdatum
28.09.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeeerzeuger 2018. Warmwasserbereitung, Solare Unterstützung für die Brauchwassererwärmung.
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
116,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.

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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne,
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien Geschäftsstelle Frankfurt+Offenbach

Bockenheimer Landstraße 72, 60323 Frankfurt am Main
Frau Marion Kittlaus
Frau Marion Kittlaus
+49 69 95912727+49 177 8913010