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Objektnummer: FIO-10611506490 | SIP-ID: 5231-002147

Gesucht und nun gefunden! Gepflegtes Dreifamilienhaus in sehr guter Lage!

Titel - Mehrfamilienhaus in 63110 Rodgau mit 282m² kaufen

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Kaufpreis

755.000 €

Wohnfläche

282 m²

Grundstücksfläche

433 m²


Frau Beate Krammig
Frau Beate Krammig
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
755.000 €
Kaufpreis pro m²
2.677,30 €
Käuferprovision
5 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,33
Mieteinnahmen soll
35.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
63110 Rodgau
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich in einer gesuchten und ruhigen Wohnlage von Hainhausen. Der Stadtkern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die S-Bahnstation mit direktem Anschluss nach Offenbach und Frankfurt, bis nach Wiesbaden, ist zum Greifen nah!
Das schön konzipierte Neubaugebiet befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Rodgau mit den

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63110 Rodgau

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Mehrfamilienhaus, denn Sie möchten gerne die eigenen vier Wände und gleichzeitig noch Mieteinnahmen, die die Finanzierung leicht macht? Oder Sie möchten eine Mehrgenerationslösung um mit den Eltern, den Kindern oder sogar Ihren Enkelkindern gemeinsam unter einem Dach zu wohnen? Dann könnten Sie

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 separate Wohneinheiten
- 4 Garagen + Stellplätze
- Gepflegt Wohnungen
- hervorragende Verkehrsanbindung
- Wärmedämmung Dach
- Gäste-WC

- Gas-Zentralheizung
- Platten/Rippenheizkörper
- Aluminium-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Terrasse und Garten
- Balkon
- Keller-Außentreppe
- Garagen

Objektdaten

PLZ
63110
Ort
Rodgau
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
282 m²
Nutzfläche
100 m²
Gesamtfläche
382 m²
Grundstücksfläche
433 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
28 m²
Anzahl Stellplätze
8
Vermietbare Fläche
282 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
29.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt, Steinweg 2, 63500 Seligenstadt
Frau Beate Krammig
Frau Beate Krammig
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