Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Kindergärten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad, Fitnessstudios und Sportvereine sind im Ort vorhanden.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet, außerdem besitzt Eberstadt einen Bahnhof.

Das Zweifamilienhaus ist in Ziegelmassivbauweise und mit Pultdach errichtet.
Seit dem Baubeginn in 2019 wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet. Hierzu lohnt ein Blick in die beiliegende Baubeschreibung.

Die Maisonettewohnung über insgesamt zwei Ebenen zzgl. Eingangsebene befindet sich im erweiterten Rohbauzustand.
Vorinstallationen für Wasser, Abwasser und Elektrik sind bereits vorhanden.
Die Außenfassade ist fertig gestellt und Wege sowie Bepflanzungen der Außenanlagen werden durch die Bauherrin hergestellt.
Die weiteren Arbeiten des Innenausbau dürfen nach eigenem Ermessen und nach den persönlichen Wünschen realisiert werden.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Diele führt eine Treppe hinauf in das Obergeschoss.
Es besteht die Möglichkeit einen bereits vorhandenen Aufzugsschacht mit einem Aufzug auszustatten, womit die Wohnebenen barrierefrei erreichbar sind.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Jedes der Zimmer kann als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Büro für den eigenen Bedarf genutzt werden.
Neben einer Dachterrasse finden sich noch ein Abstellraum sowie ein Raum für die Technik.

Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss befindet sich ein mit 77 qm äußerst großzügiger Wohn-/Ess und Küchenbereich. Das Highlight auf dieser Ebene ist eine Dachterrasse mit insgesamt 70 qm Fläche.
Durch die ideale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen kann zu jeder Tageszeit der perfekte Platz zum Verweilen und Entspannen gefunden werden.

Zu der Einheit gehört eine eigene Garage unmittelbar neben dem eigenen Eingangsbereich.
Unmittelbar vor der Garage wurde ein behindertengerechter Parkplatz genehmigt, sodass ein barrierefreier Zugang zum Haus ermöglicht wird.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Dachterrassen

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.