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Objektnummer: FIO-10611503640 | SIP-ID: 5153-003968

Hotel mit Gastwirtschaft - über 8 % Rendite möglich - auch für Selbstnutzer geeignet

Titelbild - Hotel in 64756 Mossautal mit 1500m² kaufen

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Titelbild - Hotel in 64756 Mossautal mit 1500m² kaufen
Vogelperspektive - Hotel in 64756 Mossautal mit 1500m² kaufen
Seitenansicht - Hotel in 64756 Mossautal mit 1500m² kaufen
Bier- und Wintergarten - Hotel in 64756 Mossautal mit 1500m² kaufen

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Kaufpreis

1.450.000 €

Gesamtfläche

1500 m²


Herr Sven Neff
Herr Sven Neff
Sparkasse Odenwaldkreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufpreis pro m²
660 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
120.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
64756 Mossautal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Hotel befindet sich in attraktiver ländlicher Lage von Mossautal - Güttersbach.

Güttersbach liegt abseits von stärker befahrenen Straßen, eingebettet zwischen den Feldern und Wäldern von Mossautal. Rund um Güttersbach erstreckt sich ein Netz von gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Das Erholungsgebiet rund um den Marbach-Stausee ist nur ca. 6 km

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64756 Mossautal

Objektbeschreibung

Das Hotel befindet sich in Güttersbach und damit mitten im Naturpark Odenwald, in ruhiger und dennoch gut zu erreichender Lage.

Der Hotelkomplex besteht heute aus zwei Häusern, welche durch einen modernen Verbindungsbau inkl. Aufzug verbunden sind. Ursprünglich erbaut im Jahr 1950, wurde das Anwesen seitdem stetig erweitert, umgebaut und modernisiert.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Gastterrasse
Wellnessbereich
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wellnessbereich mit Schwimmteich und 2 Saunen
- Biergarten
- Restaurant mit Wintergarten
- Betreiberwohnung,

- 31 Zimmer (2 Suiten, 25 Doppel- und 4 Einzelzimmer)
- Restaurant mit Wintergarten (ca. 80 Sitzplätze)
- Voll ausgestattete Gastroküche
- Voll ausgestattete Gastwirtschaft (Theke/ Gläser/ Teller/ etc.)
- Frühstücks-/ Nebenraum
- Wellnessbereich "Nibelungen-Oase" mit 2 Saunen, Whirlpool, Schwimmteich,

Objektdaten

PLZ
64756
Ort
Mossautal
Gesamtfläche
1500 m²
Grundstücksfläche
2630 m²
Anzahl Zimmer
31
Anzahl Stellplätze
20
Anzahl Betten
58
Anzahl Tagungsräume
3
Verfügbar ab
kurzfristig
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Öl
Stromverbrauchs-Kennwert
47,80 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
97,60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
23.06.2015
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Odenwaldkreis, Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach
Herr Sven Neff
Herr Sven Neff
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