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Objektnummer: FIO-10611502930 | SIP-ID: 5351-000755

Selbstnutzung oder gute Kapitalanlage?

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 61350 Bad Homburg mit 73m² kaufen

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Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 61350 Bad Homburg mit 73m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 61350 Bad Homburg mit 73m² kaufen
renoviertes Duschbad - Dachgeschosswohnung in 61350 Bad Homburg mit 73m² kaufen
Zwischenbild Exposé - Dachgeschosswohnung in 61350 Bad Homburg mit 73m² kaufen

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Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

3

Adresse

61350 Bad Homburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Caroline Aubort
Frau Caroline Aubort
Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
322 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
12.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
61350 Bad Homburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
In einer guten Lage von Bad Homburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkten Umgebung.

Die historischen Kurstadt Bad Homburg zählt zweifelsfrei zu den gesuchtesten Taunusgemeinden. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Insgesamt sind hier rund 52.000 Menschen wohnhaft. Die

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61350 Bad Homburg

Objektbeschreibung

Die frisch sanierte und renovierte Wohnung ist momentan mit einer Kaltmiete von €1.000,- vermietet. Aber auch eine Selbstnutzung ist in dieser schönen Wohnung denkbar und bereits mit den Mietern angesprochen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 13 Einheiten verfügt über einen kleinen Vorgarten und einen Hinterhof.
Ein saubere und helle Treppenhaus führt zu

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
• Wohnung renoviert in 2021
• Innenliegende Duschbad in 2021 saniert
• Bad mit Waschmaschinenanschluss
• Neue Einbauküche in 2021
• kostenlose Parkmöglichkeit in der nahen Umgebung
• Keller
• Fahrradraum
• Waschküche

Objektdaten

PLZ
61350
Ort
Bad Homburg
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
73 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
04.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Hochtaunuskreis, Louisenstraße 58, 61348 Bad Homburg
Frau Caroline Aubort
Frau Caroline Aubort
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