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Objektnummer: FIO-10611495910 | SIP-ID: 5233-001364

Investorentraum: Attraktives Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - 2 WE aktuell leerstehend!

Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 63303 Dreieich mit 544m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 63303 Dreieich mit 544m² als Kapitalanlage kaufen
Ansicht Haus - Mehrfamilienhaus in 63303 Dreieich mit 544m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

1.150.000 €


Frau Anna Dietz
Frau Anna Dietz
Sparkassen-Immobilien Agentur Langen

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,91
Mieteinnahmen soll
64.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
63303 Dreieich
Vollständige Adresse beim Anbieter
Lagebeschreibung Dreieich

Die hessische Stadt Dreieich liegt südlich der Metropole Frankfurt am Main und ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Offenbach. Sie entstand im Rahmen der kommunalen Neuordnung aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.

Dreieich darf sich zu den besten Wohnlagen

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63303 Dreieich

Objektbeschreibung

"Attraktives Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand und 9 Stellplätzen"

Willkommen in diesem einladenden Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, das sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Von den insgesamt sieben Wohneinheiten werden zwei Wohneinheiten im Juni/August mieterfrei übergeben, was Ihnen als zukünftigem Eigentümer die Möglichkeit bietet, diese nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Dachform: Satteldach
* Vorderhaus aus den 60-iger Jahren
* Hinterhaus (Anbau) aus den 90-iger Jahren
* 7 Wohneinheiten, 2 Wohnungen werden mieterfrei übergeben (darunter die größte Wohneinheit mit ca. 139 m²)
* Erdgeschoss: 3 Wohneinheiten
* Obergeschoss: 2 Wohneinheiten
* Dachgeschoss: 2 Wohneinheiten
* Wärmedämmung 2011
* zahlreiche Fenster wurden 2011/2012 ausgetauscht
* Heizung (Gas-ZH) neu 2010 eingebaut und

Objektdaten

PLZ
63303
Ort
Dreieich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
544 m²
Gesamtfläche
544 m²
Grundstücksfläche
768 m²
Anzahl Zimmer
24
Anzahl Schlafzimmer
17
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Stellplätze
10
Vermietbare Fläche
544 m²
Anzahl Wohneinheiten
7
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
154,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
26.08.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Langen, Dreieichplatz 4, 63303 Dreieich
Frau Anna Dietz
Frau Anna Dietz
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