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Objektnummer: FIO-10611492230 | SIP-ID: 6603-001971

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Wahlstraße 49 - Wohn- / Geschäftshaus in 99974 Mühlhausen mit 719m² als Kapitalanlage kaufen

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Wahlstraße 49 - Wohn- / Geschäftshaus in 99974 Mühlhausen mit 719m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

2.500.000 €

Adresse

99974 Mühlhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Stefanie Weiß
Frau Stefanie Weiß
Sparkasse Unstrut-Hainich

Preise und Kosten

Kaufpreis
2.500.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,12
Mieteinnahmen ist
138.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
138.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
99974 Mühlhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Mühlhausen/Thüringen (Betonung auf der ersten Silbe; von 1975 bis 1991 Mühlhausen Thomas-Müntzer-Stadt) ist die Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises und neuntgrößte Stadt in Thüringen. Die Große kreisangehörige Stadt im Nordwesten des Bundeslandes liegt an der Unstrut, einem Nebenfluss der Saale, rund 55 km nordwestlich der Landeshauptstadt Erfurt und nimmt in der Raumordnung

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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
99974 Mühlhausen

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Auftrag des Eigentümers dieses tolle voll vermietete Wohn-/Geschäftshaus in 1A Lage von Mühlhausen.
Das Gesamte Objekt ist beginnend ab 2013 aufwendig Saniert und modernisiert wurden.
Es befinden sich acht Wohnungen, dreiunddreißig voll ausgestattete Pensionszimmer, mehrere Küchen, Konferenzräume, 2 Rezeptionen sowie Frühstücksräume im Objekt.
Das Gebäudeensemble bestehend aus zwei Wohn-/Geschäftshäusern in

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage, Tiefgarage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
UMTS Empfang
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
- 8 Wohnungen
- 33 Pensionszimmer
- Tiefgarage
- 20 Stellplätze
- 1A Lage
- Voll ausgestattet (inkl. Inventar)

Objektdaten

PLZ
99974
Ort
Mühlhausen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
719,58 m²
Nutzfläche
250 m²
Gesamtfläche
1599,08 m²
Grundstücksfläche
1229 m²
Anzahl Zimmer
56
Anzahl Schlafzimmer
50
Anzahl Badezimmer
42
Balkon- / Terrassenfläche
120 m²
Anzahl Stellplätze
27
Vermietbare Fläche
1349,08 m²
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
19.06.2023
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen

Sparkasse Unstrut-Hainich, Untermarkt 18, 99974 Mühlhausen /Thüringen
Frau Stefanie Weiß
Frau Stefanie Weiß
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