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Objektnummer: FIO-10611489210 | SIP-ID: 1683-002512-G1

Exclusiv und bereits gut vermietete Gewerbeeinheit im Herzen von Einhausen

Visualisierung Neubauprojekt - Büro in 64683 Einhausen mit 257m² kaufen

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Visualisierung Neubauprojekt - Büro in 64683 Einhausen mit 257m² kaufen
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Kaufpreis

1.080.000 €

Gesamtfläche

257,4 m²


Herr Michael Krämer
Herr Michael Krämer
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.080.000 €
Kaufpreis pro m²
4.196,13 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
43.239 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
64683 Einhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Einhausen ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern an der Bergstraße und des hessischen Rieds als ruhige und gute Wohnlage bekannt.

Durch die gute Autobahnanbindung und die Nähe verschiedener Hauptverkehrsstraßen ist man sehr gut in alle Himmelsrichtungen angebunden.

Unmittelbar angrenzend an die Gemeinde kommen auch all diejenigen, die Ruhe und

Wegzeit berechnen

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64683 Einhausen

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein exklusives Neubauprojekt im Herzen von Einhausen.

Insgesamt umfasst die Wohnanlage 11 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.

Verschiedene Wohnungsgrößen zwischen 72 m² und 123 m² werden hier errichtet.
Im Erdgeschoss entstehen zwei Praxis-/ Gewerbeeinheiten mit 260 m² und 129 m².
Hier wurden bereits langjährige Mietverträge mit einem Arzt und einem Physiotherapeuten (beide

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Seniorengerecht
Sowohl für den Bau als auch für die Ausstattung der Einheitenen werden ausschließlich Markenprodukte eingesetzt.

*3-fach verglaste Kunststofffenster
*Fußbodenheizung in allen Wohnungen
*3-fache Verriegelung der Eingangstür (einbruchhemmend)
*elektrische Rollläden
*Parkettböden in allen Wohnbereichen
*PV Anlage auf dem Dach + Dachbegrünung
*Fliesen in Flur/Diele, Abstellraum, Küche, WC und Badezimmer
*Effizienzhaus 40

Objektdaten

PLZ
64683
Ort
Einhausen
Gesamtfläche
257,38 m²
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18-602 oder

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim, Wormser Straße 14, 64625 Bensheim
Herr Michael Krämer
Herr Michael Krämer
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