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Objektnummer: FIO-10611485820 | SIP-ID: 5605-000525

Zwei Häuser zu einem Preis für mehrere Generationen in Freigericht-Somborn

Ansicht Strassenseite - Doppelhaushälfte in 63579 Freigericht mit 254m² kaufen

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Ansicht Strassenseite - Doppelhaushälfte in 63579 Freigericht mit 254m² kaufen
Eingangsbereich Grundstück - Doppelhaushälfte in 63579 Freigericht mit 254m² kaufen
Vorderhaus -Ansicht Rückseite - Doppelhaushälfte in 63579 Freigericht mit 254m² kaufen
Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 63579 Freigericht mit 254m² kaufen

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Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

254,4 m²

Grundstücksfläche

530 m²

Adresse

63579 Freigericht

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Theo Viel
Herr Theo Viel
Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
36,11
Mieteinnahmen ist
10.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll
10.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
63579 Freigericht
Vollständige Adresse beim Anbieter
Somborn ist mit ca. 6100 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Freigericht und liegt im schönen Naturpark Spessart im Main-Kinzig-Kreis umgeben von Kindergärten, eine Grund- und weiterführende Gesamtschule sind ebenfalls direkt vor Ort zu finden, wie Bäcker, Metzger, Lebensmittel- und Discounterläden, (Zahn-) Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im

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63579 Freigericht

Objektbeschreibung

Die angebotenen Häuser präsentieren sich als attraktive Gelegenheit für Investoren oder Familien, die ein geräumiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus, konzipiert als Einfamilienhaus, sowie einem Hinterhaus, das als Zweifamilienhaus mit separaten Eingang angelegt ist.
Vorderhaus:
Im Erdgeschoss des Vorderhauses erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 52,7

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das Vorderhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für kreative Gestaltung. Hier können Sie Ihre Ideen umsetzen und Ihr persönliches Wohnparadies schaffen. Beide Häuser werden durch eine effiziente Gasheizung beheizt, die sich im Vorderhaus befindet.

Objektdaten

PLZ
63579
Ort
Freigericht
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
254,36 m²
Grundstücksfläche
530 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
320,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
29.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
320,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Gelnhausen, Industriestraße 5, 63584 Gründau
Herr Theo Viel
Herr Theo Viel
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