Die Universitätsstadt Jena, im grünen Herzen Deutschlands gelegen, ist ein attraktiver Wohnstandort mit sehr guter Infrastruktur und einer lebendigen Geschichte. Sie ist als traditionsreiche Hochtechnologieregion und als wirtschaftliches Zentrum in Deutschland bekannt und liegt eingebettet in einer reizvollen Umgebung.

Die Namen Abbe, Zeiss und Schott genießen internationale Anerkennung. Sie stehen für Produkte und Innovationen mit weltweiter Bedeutung. Der Hightech-Standort Jena verdankt seine führende Stellung vorhandenen Traditionen und dem Ausbau zukunftsweisender Technologien. Neben der wirtschaftlichen Stärke und dem Potential als traditionsreicher, moderne Hochschulstandort bietet Jena eine Vielzahl von kulturellen Angeboten. Weiterhin ist die einzigartige Landschaft des Saaletals von großer Bedeutung für die Attraktivität Jenas.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in einem Wohngebiet im Norden Jenas. Zwei Bushaltestellen der Linie 15 befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen im Grünen ein.

Sie profitieren von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und genießen gleichzeitig eine ruhige Wohnlage in Jena Nord.

Wohnen in offenen, hellen und modernen Räumen nach Kernsanierung, das ein modernes und zeitgemäßes Zuhause ermöglicht. Die Architektur vereint gekonnt den Charme des traditionellen Gebäudes mit den Vorzügen eines Neubaus. Das Gebäude wurde auf seine ursprüngliche Tragkonstruktion zurückgebaut und ab dem 2. Obergeschoss komplett neu aufgebaut.

Ein neu errichteter Fahrstuhl bringt Sie vom Erdgeschoss bis in die vorletzte Etage des Hauses. Ihre Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie über eine zusätzliche Treppe von der 2. Etage aus. Sie verfügt über einen großzügigen offenen Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche miteinander vereint. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein Abstellraum in der Wohnung schafft Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zwei Wintergärten und ein großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne, auf der straßenabgewandten Seite, laden zum Verweilen im Freien ein.

Die tragenden, neuen Wände werden aus massiven Holzelementen erbaut. Diese ökologische Bauweise sorgt für ein behagliches Wohlfühlklima mit Wohngesundheit und hoher Lebensqualität im Sommer wie im Winter. Der gekreuzte Schichtaufbau der massiven Elemente kann aufgrund seiner besonderen Konstruktion starke Lasten tragen, ist brandsicher und wirkt wärme- und schallisolierend.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über Fernwärme. Darüber hinaus gehören zu dieser Wohnung 5 Kollektoren à 400 Watt, diese können auf Wunsch erweitert werden. Damit produzieren Sie Ihren eigenen Strom und schaffen sich damit ein großes Stück Unabhängigkeit.

Ein neuer Anbau bietet Platz für Fahrräder, Kinderwagen und die Mülltonnen. Des Weiteren steht jeder Wohnung ein kleiner Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung. Zusätzlich können Sie einen oder mehrere der 15 Außenstellplätze (je 15.000 €) erwerben. Ein Außenstellplatz mit einer Wallbox (20.000 €) sowie eine der vier Garagen (35.000 €) sind noch verfügbar.

Das Objekt fällt unter die Förderrichtlinien der KfW mit einem zinsgünstigen Darlehen. Wie sich die KfW-Förderung auf die individuelle Finanzierung auswirkt, ergibt sich im persönlichen Beratungsgespräch.

Sichern Sie sich hier Ihr neues Zuhause!
Die Fertigstellung ist voraussichtlich am 31.03.2025 geplant.

Die Wohnungen sind mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Von modernen Parkettböden über geschmackvolle Fliesen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen – hier wurde auf Qualität und Ästhetik geachtet.

Je nach Baufortschritt können Sie hier auch noch Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen verwirklichen.

- Moderne, großzügige und helle Räume
- Kunststofffenster außen lichtgrau / innen weiß, 3-fach-Verglasung,
Gewebescreen zur Verschattung
- Bäder und Duschbäder gefliest
- großzügige, bodengleiche Duschen
- Parkettfußböden mit Trittschallschutz
- Fußbodenheizung
- Abstellräume in jeder Wohnung
- Personenaufzug mit barrierefrei zugängigen Haltestellen im Erdgeschoss,
1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss
- 15 Stellplätze, 2 Stellplätze mit Ladefunktion, 4 Garagen (separater Erwerb)
- Anbau mit Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Mülltonnen
- zusätzliche Abstellfläche in einem separaten Häuschen
- Solarkollektoren auf dem Flachdach

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info