Navigation
Objektnummer: FIO-10611481420 | SIP-ID: 2501

Zweiparteienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage

null - Mehrfamilienhaus in 64380 Roßdorf mit 103m² kaufen
Seintenansicht - Mehrfamilienhaus in 64380 Roßdorf mit 103m² kaufen
Rückansicht mit Hof - Mehrfamilienhaus in 64380 Roßdorf mit 103m² kaufen
Kaufpreis

375.000 €

Wohnfläche

103,6 m²

Grundstücksfläche

242 m²

Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt

Preise und Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Mieteinnahmen ist
18.240 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Roßdorf ist eine Gemeinde mit rund 12.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg.

Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.
Am westlichen Ortsrand von Roßdorf liegt das Naturdenkmal Rehberg. Im „Alten Bahnhof“ befindet sich das Südhessische Handwerksmuseum.

Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein beheiztes Freibad sowie eine Rollschuhlaufbahn, die im Winter als Eislauffläche genutzt wird sind im Ort vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel oder über die B 26 Richtung Darmstadt, Dieburg und Aschaffenburg.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
64380 Roßdorf

Objektbeschreibung

Das Zweiparteienhaus wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt.

Im Erdgeschoss findet sich eine Ladeneinheit mit einem Verkaufsraum, einer Küche, einem Flur und einem WC. Des weiteren ist hier eine Diele und ein Zimmer der Wohneinheit angeordnet.

Das Obergeschoss teilt sich von einer Diele in eine Küche, ein Tageslichtwannenbad mit WC, ein kleines Zimmer sowie zwei große Zimmer. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer bieten Zugang auf einen Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere wohnlich nutzbare Räume, die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten sind.

Der Kellerbereich bietet nicht nur Platz für die Heizung sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehören ein Hof und ein kleines Nebengebäude.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
64380
Ort
Roßdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
103,57 m²
Gesamtfläche
161,35 m²
Grundstücksfläche
242 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Vermietbare Fläche
161,35 m²
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
274,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1948
Ausstellungsdatum
28.10.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
274,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Sparkasse Darmstadt

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter