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Objektnummer: FIO-10611475140 | SIP-ID: 5153-003901

2-Familienhaus mit Option auf eine dritte Wohnung

Wohnbereich 1. OG - Zweifamilienhaus in 64739 Höchst mit 279m² kaufen

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Wohnbereich mit Küche - Zweifamilienhaus in 64739 Höchst mit 279m² kaufen
Ansicht Süd-Ost - Zweifamilienhaus in 64739 Höchst mit 279m² kaufen
Ansicht Straßenseite - Zweifamilienhaus in 64739 Höchst mit 279m² kaufen
Hauseingang - Zweifamilienhaus in 64739 Höchst mit 279m² kaufen

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Kaufpreis

489.000 €

Wohnfläche

279 m²

Grundstücksfläche

237 m²


Herr Marcel Carnier
Herr Marcel Carnier
Sparkasse Odenwaldkreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
64739 Höchst
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich sehr zentral, im alten Teil von Höchst/Odw., direkt am Friedhof. Die Ortsmitte und zahlreiche Geschäfte sind ebenso wie der Bahnhof in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Höchst liegt im nördlichen Mümlingtal. Sie grenzt im Westen und Norden an den Landkreis Darmstadt-Dieburg. Vor wenigen Jahren

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64739 Höchst

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Höchst im Odenwald, steht dieses gepflegte Wohnhaus mit 2 großen Wohnungen im OG und 2. OG. Es verfügt über eine spezielle Architektur mit schön geschnittenen Grundrissen. Beide Wohnungen verfügen über sonnige Dachterrassen auf der Südseite. Im EG stehen weitere Räume wie

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Beide Wohnungen sowie das gesamte Haus befinden sich in sehr gepflegtem Zustand und verfügen über 3 moderne Duschbäder.

- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus 2015-2020
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
- 2 große Wohnungen mit 120 qm und 105 qm Wfl.
- Wohnung im OG erst vor wenigen Jahren komplett modernisiert
- weitere 55

Objektdaten

PLZ
64739
Ort
Höchst
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
279 m²
Nutzfläche
75 m²
Grundstücksfläche
237 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
269,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
17.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
269,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Odenwaldkreis, Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach
Herr Marcel Carnier
Herr Marcel Carnier
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