Pfaffenhausen ist ein kleiner Ort im Spessart, nur wenige Kilometer von der
bayerischen Grenze entfernt und wird von zahlreichen Wander- und
Fahrradwegen umrahmt. Das Dorf gehört mit weiteren 3 Orten zur
Großgemeinde Jossgrund mit etwa 3600 Einwohnern. Kindergarten ist
direkt im Ort, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und
Gemeindeverwaltung, medizinische Versorgungen sind im benachbarten
Oberndorf vorhanden. Pfaffenhausen liegt ungefähr 16 Kilometer
südöstlich von Bad Orb und 24 Kilometer von Wächtersbach, wo auch der
Autobahnanschluss A66 in Richtung Fulda und Frankfurt ist.

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsgelegenheit im idyllischen Jossgrund! Dieses charmante Zweifamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, bietet insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von ca. 561 m².

Im EG befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Das OG bietet eine Küche und weitere zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Der im Jahr 1966 hinzugefügte Erweiterungsbau bietet ca. 57,5 m² zusätzliche Wohnfläche und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer und einen praktischen Vorratsraum.

Seitlich des Hauptgebäudes sind 2 Stellplätze.

Dieses Haus bietet erhebliches Potenzial für clevere Sanierer, die ihren persönlichen Stil und moderne Akzente einbringen möchten. Mit den grundlegenden Strukturen aus den Jahren 1935 und 1966 haben Sie eine solide Basis, um das Haus in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische und erweiterte Zweifamilienhaus im Jossgrund zu Ihrem Projekt zu machen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einer malerischen Umgebung.

Beide Gebäude werden durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1988 beheizt. Das ursprüngliche Haus muss saniert werden. Der Anbau wurde 2011 modernisiert. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert und 2018 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
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