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Objektnummer: FIO-10611472980 | SIP-ID: 5245-000672

Schönes Wohnhaus in sehr angenehmer Lage ++ Laubuseschbach ++

Außenansicht - Einfamilienhaus in 35789 Weilmünster mit 164m² kaufen

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Außenansicht - Einfamilienhaus in 35789 Weilmünster mit 164m² kaufen
angenehmer Weitblick - Einfamilienhaus in 35789 Weilmünster mit 164m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 35789 Weilmünster mit 164m² kaufen
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Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

164 m²

Grundstücksfläche

1005 m²

Adresse

35789 Weilmünster

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Holger Wohlert
Herr Holger Wohlert
Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufpreis pro m²
1.676,83 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
35789 Weilmünster
Vollständige Adresse beim Anbieter
Laubuseschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster.
Der Marktflecken Weilmünster hat ca. 9650 Einwohner, davon ca. 1560 im Ortsteil Laubuseschbach.
Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A3 und A45.
ICE-Bahnanschluss in Limburg, sowie Bahnanbindung an die Bahnstrecken Limburg-Gießen in Aumenau, Taunusbahn in Grävenwiesbach, sowie Limburg-Frankfurt in Selters bzw. Bad Camberg.
Entfernung zum Flughafen Frankfurt ca.

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35789 Weilmünster

Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie wurde um 1973 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Grundstück errichtet. Das Flurstück wurde in einer ruhigen Anliegerstraße mit großzügigen 1.005 m² angeordnet und bietet eine angenehme Wohn- und Lebensqualität.

Das solide Haus gliedert seine Flächenverteilung auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss findet sich ein helles Wohnzimmer und ein

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einfamilienhaus mit sonnigem Garten & Doppelgarage

- gesamte Wohnfläche von ca. 164 m²
- angenehme Wohn- und Lebensqualität
- sonniges Grundstück von ca. 1.005 m²
- zwei Garagen & weitere Stellplätze
- Gasanschluss vorhanden

Sollten Sie an weiteren Details oder einer persönlichen Beratung interessiert sein, kommen Sie gerne auf uns zu!

Objektdaten

PLZ
35789
Ort
Weilmünster
Wohnfläche
164 m²
Nutzfläche
108,8 m²
Grundstücksfläche
1005 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
12,5 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
282,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
29.03.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
282,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Weilburg, Odersbacher Weg 1, 35781 Weilburg
Herr Holger Wohlert
Herr Holger Wohlert
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