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Objektnummer: FIO-10611469390 | SIP-ID: 5283-002320

Reihenendhaus in schöner und zentraler Lage von Limburg-Blumenrod

seitliche Ansicht - Einfamilienhaus in 65549 Limburg mit 130m² kaufen
Aussenansicht Eingang - Einfamilienhaus in 65549 Limburg mit 130m² kaufen
Garagen - Einfamilienhaus in 65549 Limburg mit 130m² kaufen
Frontansicht - Einfamilienhaus in 65549 Limburg mit 130m² kaufen
2320 Visualisierung Untergeschoss  - Einfamilienhaus in 65549 Limburg mit 130m² kaufen
Kaufpreis

285.000 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

450 m²

Frau Anna-Elisa Mai
Frau Anna-Elisa Mai
Kreissparkasse Limburg
Frau Anna-Elisa Mai
Frau Anna-Elisa Mai
Kreissparkasse Limburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Limburg die schöne Stadt an der Lahn hat zurzeit ca. 33.500 Einwohner. Mit dem ICE-Bahnhof Limburg Süd, ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen. Dazu kommen zwei Abfahrten an der BAB 3 Köln / Frankfurt. Außerdem ist Limburg der Ausgangspunkt eines dichten Bahn- und Busnetzes in das Umland. Bekannt ist Limburg durch seinen Prachtvollen Dom der bereits im Jahr 1235 geweiht wurde. Die komplette mittelalterliche Altstadt ist gut erhalten und wunderschön restauriert. Die historische Bausubstanz und der moderne Handel ergänzen sich in der Innenstadt, so dass shoppen und verweilen für die ganze Familie ein erfreuliches Ereignis ist. Auch Kunst und Kultur kommen in der Stadt nicht zu kurz. Limburg ist ein zentraler Schulstandort und für Familien mit Kindern bestens geeignet. Die gute soziale Infrastruktur, bietet ein reichhaltiges Angebot für jung und alt. Auch im Krankheitsfall ist vom Facharzt bis zum Krankenhaus für alles gesorgt.

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65549 Limburg

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reihenendhaus in Limburg-Blumenrod besticht durch seine tolle Lage mit großem Garten. Im Erdgeschoss bietet das Haus eine Diele, ein Tageslicht-Gäste-Bad mit Dusche, eine Küche sowie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu der schönen, eingewachsenen Terrasse. Von dieser gelangt man in den großen und sichtgeschützten Garten.
Über die Treppe in der Diele geht es ins Obergeschoss. Hier gibt es ein Schlafzimmer und Kinderzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon, einen Abstellraum, ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken sowie ein Büro.
Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der Keller hat einen Raum mit Zugang zum Garten, ein Zimmer mit zwei Lichtschachtfenstern, die es ermöglichen diesen Raum als zusätzliches Zimmer zu nutzen, einen Heizungsraum und einen Waschraum.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
zwei Garagen
zwei Stellplätze
großer Garten, bedingt durch die Reihenendhaus Lage
frei tragende Decken im Haus ermöglichen es, das Haus einfach umgestalten zu können
Treppen- Lifta maßangefertigt vom Keller bis ins Obergeschoss (Möglichkeit zu demontieren und für später aufzubewahren!)

Objektdaten

PLZ
65549
Ort
Limburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Rücksprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
192,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Ausstellungsdatum
04.04.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Limburg

Schiede 41, 65549 Limburg
Frau Anna-Elisa Mai
Frau Anna-Elisa Mai