Logo
Objektnummer: FIO-10611460810 | SIP-ID: 5153-003872

3-Familienhaus / energetisch modernisiert / Top-gepflegt

Gartenseite - Mehrfamilienhaus in 64385 Reichelsheim mit 268m² kaufen

+10

Gartenseite - Mehrfamilienhaus in 64385 Reichelsheim mit 268m² kaufen
Hofansicht - Mehrfamilienhaus in 64385 Reichelsheim mit 268m² kaufen
Straßenseite - Mehrfamilienhaus in 64385 Reichelsheim mit 268m² kaufen
Weg zum Besichtigungstermin - Mehrfamilienhaus in 64385 Reichelsheim mit 268m² kaufen

+6


Kaufpreis

455.000 €

Wohnfläche

268,4 m²

Grundstücksfläche

538 m²

Adresse

64385 Reichelsheim

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Sven Neff
Herr Sven Neff
Sparkasse Odenwaldkreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
455.000 €
Kaufpreis pro m²
1.695,48 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,12
Mieteinnahmen ist
19.680 € p.a.
Mieteinnahmen soll
19.680 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
64385 Reichelsheim
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sie bzw. Ihre Mieter wohnen hier an der Ortsdurchfahrt (B38) des Reichelsheimer Ortsteils Beerfurth. Beerfurth liegt im Tal der Gersprenz und ist mit ca. 1.225 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Reichelsheim.

Alteingesessene Handwerksbetriebe sind hier zahlreich zu finden. Die hier hergestellten Lebkuchen, Schokoladenprodukte, Obstbrände und Schaukelpferde aus Holz sind weit

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
64385 Reichelsheim

Objektbeschreibung

Das Ursprungsbaujahr dieses Hauses ist nicht bekannt (Schätzungsweise liegt es um 1900). In seinen heutigen Zustand wurde es durch tiefgreifende Modernisierungsmaßnahmen, welche ab 2001 durchgeführt wurden, versetzt. So wurde u.a. die Fassade und das Dach gedämmt, die Heizung inkl. Tankanlage erneuert, Strom- und Wasserleitungen getauscht und die Fenster ersetzt. Das

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dach- und Fassade nachträglich gedämmt; sehr gepflegter Zustand

- umfangreich modernisiert u.a.:
- Wasser- und Abwasserleitungen
- Elektroinstallation
- WDVS (Fassadendämmung)
- Dach inkl. Dämmung
- Öl-Zentralheizung (Viessmann Bj. 2000)
- Tankanlage (Kunststoff, doppelwandig)
- Fenster (2-fach, Kunststoff, Schallschutz,

Objektdaten

PLZ
64385
Ort
Reichelsheim
Wohnfläche
268,36 m²
Gesamtfläche
268,36 m²
Grundstücksfläche
538 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
268,36 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1900, im Jahr 2000 saniert
Ausstellungsdatum
01.06.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Odenwaldkreis, Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach
Herr Sven Neff
Herr Sven Neff
;